Площадь окс a что в нее входит

Содержание
  1. Площадь ОКС — a для чего собственнику необходим кадастровый паспорт?
  2. Что это такое — технический план ОКС?
  3. Для чего нужен технический план объекта капитального строительства?
  4. Из чего состоит технический план?
  5. Что из себя представляет технический план и в каком формате он должен быть предоставлен?
  6. Кому и зачем необходим паспорт на объект капитального строительства?
  7. Что делать, если площадь недвижимости в свидетельстве не согласуется цифрами в паспорте?
  8. Сколько стоит оформить кадастровый паспорт?
  9. Площадь окс a что в нее входит
  10. Почему верховный суд рф признал инструкцию 37 недействующей
  11. Входит ли лоджия в общую площадь квартиры: как учитывать при покупке жилья
  12. Форум • ЖК Подрезково
  13. Что такое технический план ОКС
  14. Входит ли площадь балкона в площадь квартиры? Площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ
  15. Площади дома: общая, площадь застройки и другие
  16. Общая площадь квартиры — что в нее входит
  17. Острый коронарный синдром – признаки ОКС, симптомы и лечение
  18. Площадь оксa . Сведения из ГКН о площади окс’a
  19. Оценка окс массовая меняется квартал
  20. Адвокатское бюро
  21. Кадастровая стоимость окс — вопросы и пути решения (кольнова м.в.)
  22. О кадастровой оценке оксов
  23. Площадь окс’a. сведения из егрн
  24. Площадь окс a в кадастровом паспорте
  25. Ответы юристов (1)
  26. Ищете ответ?
  27. Окс в кадастре – это: понятие, процедура регистрации и особенности данной процедуры
  28. Что такое ОКС и его технический план?
  29. Подготовка технической документации
  30. Нюансы рассматриваемого вопроса

Площадь ОКС — a для чего собственнику необходим кадастровый паспорт?

Площадь окс a что в нее входит

> Документы > Площадь ОКС — a для чего собственнику необходим кадастровый паспорт?

Все мы время от времени участвуем в юридических сделках, связанных с недвижимостью. Это может быть и перепланировка, и экспертиза технического состояния квартиры, и ипотека — для этого собственнику всегда необходимо иметь на руках ряд документов. В данном случае речь идёт о кадастровом и техническом паспортах.

Стоит разобраться, что это за документы, для чего они нужны, где и как их получить. В худшем случае владелец объекта недвижимости не сможет производить со своим имуществом никаких сделок, а это чревато множеством неприятностей.

К примеру, срочно продать жилую площадь или выселить жильца из квартиры без паспорта не получится — все равно придётся его получать.

  • Что это такое — технический план ОКС?
  • Для чего нужен технический план объекта капитального строительства?
  • Из чего состоит технический план?
  • Что из себя представляет технический план и в каком формате он должен быть предоставлен?
  • Кому и зачем необходим паспорт на объект капитального строительства?
  • Что делать, если площадь недвижимости в свидетельстве не согласуется цифрами в паспорте?
  • Сколько стоит оформить кадастровый паспорт?

Что это такое — технический план ОКС?

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

План ОКС — это документация, содержащая сведения государственного кадастра недвижимости. Также в ней указываются данные в зависимости от типа осуществляемой работы:

  • информация о зданиях, помещениях, сооружениях или объектах незаконченного строительства, необходимая для постановки такой недвижимости на учёт;
  • информация о части или некоторых частях объекта, необходимая для постановки такой недвижимости на учёт;
  • новая информация об уже существующей недвижимости, уже имеющей кадастровый номер, требующаяся для того, чтобы внести изменения об этом объекте в кадастр недвижимости.

Для чего нужен технический план объекта капитального строительства?

С начала 2013 года кадастровый учёт ОКС происходит на основании технического плана. Технический план необходим, когда осуществляется:

  • кадастровый учёт вновь возводимых сооружений (жилые и нежилые сооружения);
  • кадастровый учёт различных помещений (комнат, квартир, гаражей и т. д.);
  • кадастровый учёт объектов незаконченного строительства (в случае если нужно быстро произвести регистрацию права на данную площадь);
  • изменение в сведениях кадастра недвижимости об учтённых объектах капитального строительства.

Из чего состоит технический план?

Как правило, технический план составляют две основные части. Одна из них текстовая, a другая — графическая. Части делятся на те подразделы, которые обязательны для включения всегда, и на те, что необходимо вписывать лишь при определённом виде проводимых работ.

Что из себя представляет технический план и в каком формате он должен быть предоставлен?

С января 2013 года технический план должен быть предоставлен в органы кадастрового учёта в электронном формате (то есть на электронном носителе). Документ заверяется электронно-цифровой подписью сотрудника, который подготавливал этот план. Инженер должен быть аттестован, чтобы его деятельность была законна.

Технический план будет принят в формате электронного документа с соответствующим заявлением, а также приложенной планировкой помещения:

  • в органах кадастрового учёта по месту нахождения объекта;
  • через МФЦ по месту нахождения объекта;
  • почтовым отправлением (с уведомлением о вручении и описью вложений);
  • через специализированный портал Росреестра.

Итогом этого процесса станет приобретение кадастрового паспорта или же кадастровой выписки объекта недвижимости.

Кому и зачем необходим паспорт на объект капитального строительства?

Кадастровый учёт площади нужен собственнику квартиры, комнаты или нежилого помещения. С его помощью владелец приобретает право совершать сделки со своим имуществом: продажа, наследование, сдача в аренду, дарение, а также брачные договоры и т. д.

Помимо этого, учёт необходим компании-застройщику при передаче квадратных метров в многоэтажном доме в собственность покупателю.

Что делать, если площадь недвижимости в свидетельстве не согласуется цифрами в паспорте?

Как поступить, если, изучая документы на жилую площадь, вы обратили внимание на то, что в кадастровом паспорте допущена юридическая ошибка? Разногласия в документации заставляют задуматься. Почему или из-за чего же так могло получиться?

Возможно, это ошибка специалиста, который работал с вами, или же компьютерный сбой. Есть и другая теория: была проведена реконструкция объекта. Так или иначе, ошибки в паспортах объектов капитального строительства встречаются постоянно, так что причина может быть именно в этом, а не в реконструкции. Связано это с тем, что раньше сведения вносились сотрудниками вручную.

Собственник все так же может совершать сделки со своей недвижимостью, но в документах нужно указывать то число, которое указано в паспорте, даже если площадь помещения на самом деле имеет другие габариты. Если разница небольшая, то это не критично.

Как правило, это не создаст владельцу проблем, так же как и потенциальному покупателю.

В случае если не совпадает адрес, то документ нужно обязательно поменять — это существенное отличие, и оно будет препятствовать сделке купли-продажи или любой другой юридической сделке.

Если внесения в паспорт необходимы, то следует обратиться к услугам аттестованного кадастрового инженера. Он сделает все расчёты, а после подаст заявление вместе с новыми данными в Кадастровую палату.

Сколько стоит оформить кадастровый паспорт?

Чтобы оформить паспорт объекта капитального строительства, собственник должен уплатить государственную пошлину. Она составляет около 2000 российских рублей. Произвести оплату можно в отделении Сбербанка или через сайт Государственных услуг. После вы сможете получить документ. Паспорт выдаётся Кадастровой палатой — отделом Росреестра.

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://domovik.guru/dokumenty/ploshhad-oks-a-dlya-chego-sobstvenniku-neobhodim-kadastrovyj-pasport.html

Площадь окс a что в нее входит

Площадь окс a что в нее входит

07.05.

2018

  • информация о самом объекте капитального строительства, которая требуется для его внесения в кадастр;
  • данные о конкретной части объекта капитального строительства, которые необходимы для внесения в реестр;
  • сведения об измененном объекте капительного строительства, которые важны для изменений уже имеющихся в кадастре данных о нем (применимо при перепланировках, расширении и т.п.).

Как правило, технический план составляют две основные части. Одна из них текстовая, a другая — графическая. Части делятся на те подразделы, которые обязательны для включения всегда, и на те, что необходимо вписывать лишь при определённом виде проводимых работ.

Почему верховный суд рф признал инструкцию 37 недействующей

Однако, уважаемые коллеги и господа, одно дело позиция автора и совсем другое дело реалии: если уж норма устоялась и стала обычной, то возвращать все на старое место будет второй глупостью и вновь породит искажение динамики процесса, но уже в другую сторону, в негативную. Не надо делать из одной беды две.

Входит ли лоджия в общую площадь квартиры: как учитывать при покупке жилья

Возвращать излишне полученные средства по договору застройщик отказался, ссылаясь на разное толкование правил и законов между ним и региональным БТИ. В частности его доводы о фактической площади лоджии в размере 9,0 кв. м дольщиков такое объяснение не устроило, и они обратились за защитой своих интересов в суд.

Читать еще –>  Какие нужны документы при купле продаже земельного участка

Форум • ЖК Подрезково

Сегодня подавали документы на право собственности. Расскажу поподробнее, где и что надо делать. МФЦ в субботу документы не принимает (в будни у них электронная очередь, в пятницу в 14.30 — талонов уже не было). В том же здании слева (если стоять лицом к нему) большое крыльцо, там Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии.

Там принимают по субботам. Запись на столе — приходишь, ручкой порядковый номер и фамилию записываешь, сидишь, ждёшь. Мы пришли в 9-10, в 11-30 уже освободились. Теперь по документам. Госпошлина в сумме должна быть 1000 руб. Если 2 собственника в долевом участии, соответственно — по 500 руб каждый, если 4 — по 250 и т.д. Терминал берёт комиссию 50 руб.

, сдачи не выдаёт, но остаток суммы можно перебросить на следующий платёж. (вводить нужную сумму, а 50 руб он прибавит самостоятельно). С собой иметь: Паспорта и ксерокопии (я делала 1 стр и прописку), все экз. ДДУ (на каждого собственника +1 экз), все экз. Акта приёма-передачи (на каждого собств.+1 экз).

Если собственников несколько, все должны прийти (нужно пару раз расписаться).

Что такое технический план ОКС

Согласно внесенным Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ изменениям с 1 октября 2013 года технические планы предоставляются в орган кадастрового учета в форме электронного документа (на электронном носителе), заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Входит ли площадь балкона в площадь квартиры? Площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ

Подписывая инвестиционное соглашение на приобретение жилья с застройщиком, клиенты зачастую интересуются проблемой подсчёта стоимости размера сделки.

В том числе многих волнует вопрос: входит ли площадь балкона в площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Если рассматривать вопрос со стороны законодательства РФ, поведение застройщиков, которые применяют фактический метраж балконов/лоджий/террас при расчёте стоимости жилья, неправомерно, так как данный показатель рассчитывается с использованием понижающих коэффициентов.

Читать еще –>  Заявление образец о выделении земельного участка

Площади дома: общая, площадь застройки и другие

  • площадь ниш высотой 2 метра и более включать в общую площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включать в общую площадь помещения, начиная с ширины 2 метра;
  • площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более, включать в общую площадь помещения, в котором расположена лестница;
  • площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в общую площадь помещений не включать.

Хотелось бы обратить внимание о такой проделанной работе как сверка актуальности и сопоставимости сведений об объектах недвижимого имущества — жилых помещений, содержащихся в базах данных ЕГРП, ГКН и территориального налогового органа ФНС России. Данная сверка проводилась в целях подготовительных мероприятий в преддверии перехода на новую систему налогообложения недвижимого имущества исходя из кадастровой стоимости, поэтому сопоставлялись такие параметры, как: адресная характеристика ОКС, площадь, кадастровая стоимость. Для определения кадастровой стоимости ОКСа одним из параметров является площадь. По этой причине, в ходе работы были выявлены и исправлены технические ошибки в ОКСах в значении площади. Технические ошибки, выявленные в сведениях, содержащихся в базе данных ГКН, переданы для анализа и исправления органами кадастрового учета. По неверно сопоставленным объектам так же проведена работа. После постановки на кадастровый учет, им присвоены правильные кадастровые номера.

Общая площадь квартиры — что в нее входит

  1. По включению лоджии, балкона или террасы при подсчете стоимости квартиры исходя из цены на один квадратный метр.
  2. Касаемо отапливаемых лоджий и балконов при расчете стоимость предоставленных услуг по отоплению.
  3. По включению дополнительных помещений, которые находятся, к примеру, на лестничной площадке, при расчете общей площади.

Площадь окс a что в нее входит Ссылка на основную публикацию

Источник: https://firstjurist.ru/razdel-imushhestva/ploshhad-oks-a-chto-v-nee-vhodit

Острый коронарный синдром – признаки ОКС, симптомы и лечение

Площадь окс a что в нее входит

  • Площадь оксa . Сведения из ГКН о площади окс’a
    • Площадь окс’a
      • Площадь оксa в Кадастровом паспорте
        • Площадь оксa и общая площадь помещения
        • Площадь окс отличается от площади дома
      • Разъяснение других сложных моментов
  • Острый коронарный синдром — признаки ОКС, симптомы и лечение
      • Острый коронарный синдром — основные симптомы:
    • Этиология
    • Патогенез
    • Классификация
    • Симптоматика
    • Диагностика
    • Лечение
    • Возможные осложнения
    • Профилактика
  • Острый коронарный синдром — симптомы, первая помощь, диагностика и особенности лечения
    • Общее представление
    • Как заметить?
    • Группа риска
    • Все проверим!
    • Что делать?
    • Важные рекомендации
    • Термины и нюансы
    • Болезнь: как все начинается?
    • Химия и медицина
    • Формы и особенности
    • Особенности проявлений
    • Помочь и не навредить
    • Перенесен инфаркт
    • Тромболизис: что это и зачем нужно?
    • Что делать дальше?
    • ОКС: особенности
    • Состояние стабилизировалось: что дальше?
    • Последствия ОКС
    • Как предупредить?
  • Жалобы и анамнез при остром коронарном синдроме
  • Первая помощь при ОКС. — Медицинский центр «Медиус»
  • Острый коронарный синдром без подъема сегмента ST (Нестабильная стенокардия, Инфаркт миокарда без подъема сегмента ST) > Клинические протоколы МЗ РК
  • Острый коронарный синдром (ОКС): симптомы, классификация и лечение
    • Код по МКБ-10
    • Анатомическое строение системы кровотока в миокарде
    • Что такое intima артерий системы кровотока
    • Виды ОКС
    • Клинические стадии
    • Разновидности риска возникновения ОКС
    • Осложнённая форма
    • Причины возникновения ОКС
    • Внешние факторы риска
    • Патогенез ОКС
    • Приближение сердечного приступа коронарного синдрома
    • Доврачебная помощь при приступе ОКС

Площадь оксa . Сведения из ГКН о площади окс’a

 Площадь оксa ;площадь окс,  a что это; что такое площадь окса в гкн — подобные запросы стали приходить из поисковых систем. Значит нужно отвечать 

Источник: https://healthage.ru/poleznye-sovety/lechenie-boleznej/ostryj-koronarnyj-sindrom-priznaki-oks-simptomy-i-lechenie/

Оценка окс массовая меняется квартал

Площадь окс a что в нее входит

По результатам осмотра объект находится в удовлетворительном состоянии, представляет собой здание, в котором находятся:- торговые помещения — 46 процентов (из них только 21 процент — торговые залы, остальная часть — подсобные помещения);- складские помещения — 49 процентов (значительную часть этой площади занимает гараж — 29 процентов);- офисные помещения — 5 процентов.Все эти факторы в значительной степени повлияли на рыночную стоимость объекта. После обращения заинтересованного лица в комиссию о пересмотре кадастровой стоимости она была приведена в соответствие с рыночной.Конечно, посредством методов массовой оценки учесть все ценообразующие факторы каждого конкретного объекта проблематично.

Адвокатское бюро

Рассмотрим проблемы, возникающие при расчете кадастровой стоимости ОКС, а именно:1) группировка объектов оценки;2) выявление наибольшего числа ценообразующих факторов.

Согласно Федеральному закону от 2 ноября 2013 года N 307-ФЗ «О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» фактическим использованием нежилого помещения в целях кадастровой оценки признается использование не менее 20 процентов от площади помещения для размещения указанных объектов (п. 5 ст. 378.2 НК РФ).

Кадастровая стоимость окс — вопросы и пути решения (кольнова м.в.)

Площадь оксa и общая площадь помещения С 01.05.2005 г, в связи с поправками в Жилищный кодекс РФ, общая площадь жилых объектов капитального строительства считается без площади балконов и лоджий. То есть неотапливаемые помещения — не входят в площадь ЖИЛОГО помещения (дома или квартиры).

В то же время, при определении площади жилого помещения (квартиры, комнаты) для целей осуществления государственного кадастрового учета площади балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли в площадь жилого помещения не включаются.

В связи с этим очень часто встречаются разногласия между данными в Государственном кадастре недвижимости — ГКН и Едином государственном реестре прав -ЕГРП.

О кадастровой оценке оксов

Специфика кадастровой оценки (использование методов массовой оценки, недостаток и недостоверность информации в исходном перечне объектов оценки, недостаточная квалификация Оценщиков и пр.) приводит к тому, что стоимость ряда объектов недвижимости искажается. Искажение кадастровой стоимости в любую из сторон имеет негативные последствия:

  • при завышении – неоправданно повышается налоговая нагрузка на юридических и физических лиц, что, в конечном итоге, снижает их конкурентоспособность, конкурентоспособность национальной экономики в целом;
  • при занижении – бюджеты разного уровня недополучают налоговые поступления, что затрудняет выполнение государством своих функций (реализацию социальных, инфраструктурных и пр.

Площадь окс’a. сведения из егрн

В случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации определена кадастровая стоимость здания, в котором расположено помещение, являющееся объектом налогообложения, но при этом кадастровая стоимость такого помещения не определена, налоговая база в отношении этого помещения определяется как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания» (п. 6 ст.

По адресу и/или ориентиру, указанному в объявлении, находится место расположения объекта-аналога на:

  • публичной кадастровой карте Росреестра (maps.rosreestr.ru);
  • картах общедоступных картографических сервисов (например, maps.yandex.ru или google.ru/maps).

4.2.2. На всех картах включается режим «вид со спутника». 4.2.3.

Через сопоставление изображения указанных карт определяется номер кадастрового участка под объектом-аналогом. 4.2.4.
Важно Важно только в Договоре купли-продажи указать площадь соответствующую данным в ЕГРН, чтобы не было разногласий между правоустанавливающим документом и ЕГРН, иначе регистратор приостановит сделку и придется договор исправлять.

Если это небольшие разногласия, на доли квадратного метра не стоит с этим «заморачиваться», ни банки, ни оценщики как правило не возражают. Покупателю в дальнейшем это не доставит осложнений.

Если все-же вы хотите внести изменения в ГКН — приглашайте кадастрового инженера, он сделает замеры и подаст данные в Кадастровую палату вместе с заявлением о кадастровом учете изменений.

Стоит почитать статью: Площадь в Свидетельстве не совпадает с Кадастровым или Техническим паспортом. Разногласия между ГКН и ЕГРП, как исправить. Всегда рада разъяснить.

Автор Разъяснение других сложных моментов Площадь окс’a.

Источник: http://aval48.ru/otsenka-oks-massovaya-menyaetsya-kvartal/

Площадь окс a в кадастровом паспорте

Площадь окс a что в нее входит
Бесплатная юридическая консультация:

Все мы время от времени участвуем в юридических сделках, связанных с недвижимостью. Это может быть и перепланировка, и экспертиза технического состояния квартиры, и ипотека — для этого собственнику всегда необходимо иметь на руках ряд документов.

В данном случае речь идёт о кадастровом и техническом паспортах. Стоит разобраться, что это за документы, для чего они нужны, где и как их получить.

В худшем случае владелец объекта недвижимости не сможет производить со своим имуществом никаких сделок, а это чревато множеством неприятностей.

К примеру, срочно продать жилую площадь или выселить жильца из квартиры без паспорта не получится — все равно придётся его получать.

Ответы юристов (1)

Какая должна быть указана площадь в кадастровом паспорте в связи с упразднением свидетельства на собственность, ведь услуги мы оплачиваем с жилой?

Площадь, которая указывается в кадастровом паспорте должна включать только площадь квартиры (комнат, кухни и вспомогательных помещений), площадь балконов и лоджий не должна включаться в площадь квартиры, ни в кадастровом паспорте, ни в свидетельстве о государственной регистрации права.

Вы недавно делали технический план на квартиру? Или данные по площади (с учетом лоджии/балкона) уже были в Кадастровой палате?

Шелковая Наталья Николаевна

Бесплатная юридическая консультация:

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Источник: http://pravoved.ru/question//

Окс в кадастре – это: понятие, процедура регистрации и особенности данной процедуры

Объект капитального строительства (сокращенно – «ОКС») – это любое недостроенное помещение или здание, не являющееся при этом временной постройкой.

Согласно Градостроительному Кодексу РФ, подобные объекты недвижимости являются предметом прав собственности и требуют официальной регистрации проведения над ними каких-либо сделок.

Вследствие этого внесение ОКС в соответствующие правовые реестры – постоянная практика.

Более подробно о нюансах проведения данной процедуры и ее сути поговорим в представленном ниже материале.

Бесплатная юридическая консультация:

Что такое ОКС и его технический план?

Объект капитального строительства. Фото № 1

Итак, как было упомянуто ранее, ОКС – это объекты недвижимости, которые требуют достройки. Говоря проще, объектом капитального строительства является любое недвижимое имущество, ввести в эксплуатацию которое будет возможно лишь после проведения конкретных строительных или земельных работ. На данный момент ОКС могут быть двух видов:

  • Здания – объекты недвижимости, цель создания и эксплуатации которых направлена на организацию жилых зон, мест для хранения вещей, содержания животных или организации предприятий. Примерами таких объектов могут служить многоквартирные и частные дома, нежилые и складные помещения, сараи.
  • Сооружения – это объекты недвижимости, более сложные по инженерно-коммуникационной организации, как правило, располагающиеся и над землей, и под ней. Создания такие ОКС направлено на добычу каких-либо ресурсов, их транспортировку или достижения подобных целей. В качестве примеров таких объектов можно привести газопроводы или нефтяные вышки.

Отметим, что реконструкция, существенная перепланировка или расширение зданий и сооружений также переводит их в статус объектов капитального строительства, что требует определенной регистрации.

В это же время конструкции типа временных построек (навес, ларек, киоск) не при каких обстоятельствах не могут относиться к ОКС, поэтому их перестройка или возведение регистрации капитального строительства не требуют.

Как зарегистрировать ОКС в кадастре Росреестра? Фото № 2

Для внесения любого ОКС в официальный кадастр Росреестра требуется составление его технической документации. Зачастую дела в этом аспекте ограничиваются созданием соответствующего плана, в котором могут отмечаться:

Бесплатная юридическая консультация:

  • информация о самом объекте капитального строительства, которая требуется для его внесения в кадастр;
  • данные о конкретной части объекта капитального строительства, которые необходимы для внесения в реестр;
  • сведения об измененном объекте капительного строительства, которые важны для изменений уже имеющихся в кадастре данных о нем (применимо при перепланировках, расширении и т.п.).

Необходимость, порядок оформления и требования к техническому плану ОКС рассмотрены в статье 41 ФЗ № 221-ФЗ «О госкадастре недвижимости». Согласно ее положениям, данный документ требуется для внесения в кадастр:

  • информации о только что построенных ОКС и переведения их в статус жилых, нежилых или иных объектов;
  • сведений о видоизменениях, внесенных в некоторый ОКС или его отдельную часть;
  • данных о правах собственности на конкретный ОКС до завершения его строительства (если такая необходимость существует).

Оформления технического плана проводится в соответствии с тем же ФЗ. Базовые принципы проведения процедуры детально рассмотрены ниже.

Подготовка технической документации

Как подготовить технический план ОКС? Фото № 3

Составлением, заверением или одновременно двумя данными операциями относительно технического плана ОКС могут заниматься исключительно кадастровые инженеры (статья 44 ранее отмеченного ФЗ). Найти такого специалиста можно либо в БТИ по месту жительства, либо с непосредственной помощью сотрудников данной госорганизации.

В полномочия такого специалиста входят две обязательные вещи:

Бесплатная юридическая консультация:

  1. Составление или проверка уже составленного технического плана соответствию реального положения дел.
  2. Заверение данного плана, естественно с тем учетом, что он оформлен согласно действующему законодательству РФ.

Требования к форме и подготовке технической документации подобного рода представлены в многочисленных приказах Минэкономразвития РФ «Об утверждении формы технического плана ОКС и требований к его подготовке». Обязательному ознакомлению с этими законодательными актами обязуются выше упомянутые кадастровые инженеры, обычному же гражданину нашей страны достаточно знать о том, что техплан ОКС должен содержать:

Оформляется документ с подразделением на соответствующие разделы и сохраняется на электронный носитель в форме электронного файла, который обязательно заверяется электронно-цифровой подписью кадастрового инженера. Подготовленный технический план для официальной регистрации и внесения в кадастр информации об объекте предоставляется:

  • либо в отделение Росреестра по месту нахождения ОКС лично заявителем;
  • либо в МФЦ по месту нахождения ОКС лично заявителем;
  • либо в эти же госорганы путем отправки через почту/курьера/сеть «Интернет» в соответствующей форме.

Как видите, особых сложностей процедура оформления технического плана ОКС не имеет. Главное при ее осуществлении – придерживаться основных принципов, отмеченных выше и установленных на законодательном уровне.

Нюансы рассматриваемого вопроса

Особенности составления технического плана ОКС. Фото № 4

В завершение сегодняшнего материал давайте обратим внимание на нюансы рассматриваемого вопроса. К счастью, большого количества особенностей он не имеет и существенная часть из них уже рассмотрена выше.

Бесплатная юридическая консультация:

Однако несколько нюансов все же отмечено не было, поэтому представляем их следующим перечнем в формате «Вопрос – Ответ»:

  • Что делать, если между техническим планом и ОКС имеются различия? – Отозвать неактуальную техническую документацию путем оформления новых документов с внесением в таковые соответствующих изменений и их предоставлением в Росреестр или МФЦ.
  • Что будет, если неправильно оформить технический план? – Ничего страшного, его лишь не примут в кадастровом госоргане и затребуют исправить имеющиеся недочеты.
  • Сколько стоит оформление технической документации на ОКС? – Отрублей. Окончательная стоимость услуги зависит от региона проживания, где проводится процедура оформления документа, и размерности, сложности описываемого ОКС.

На этом, пожалуй, наиболее важная и нужная рядовому гражданину информации по сегодняшней теме подошла к концу. Надеемся, представленный выше материал был для вас полезен. Удачи в оформлении технической документации!

О том как поставить на кадастровый учет объекты капитального строительства вы можете узнать, посмотрев видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: http://smart33.ru/ploshhad-oks-a-v-kadastrovom-pasporte/

Юридический портал
Добавить комментарий