Сдать квартиру посуточно через агентство в москве

Содержание
  1. Сдать квартиру в москве посуточно через агентство
  2. Как правильно сдать квартиру на сутки — безопасно, выгодно и удобно для себя и арендатора
  3. Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство
  4. Посуточно снять недорогие квартиры на сутки Жильё на ночь в Москве
  5. Как сдать квартиру через агентство
  6. Аренда квартир посуточно в Москве
  7. Квартиры посуточно в Москве — стратегия выбора
  8. Квартиры посуточно, как грамотно снять
  9. Сдать квартиру в доверительное управление – Доходная квартира
  10. Сдать квартиру в доверительное управление: выгодно ли это?
  11. Сотрудничество с агентством «Доходная квартира»: получить доход с минимальными вложениями
  12. Как правильно сдать квартиру на сутки — безопасно, выгодно и удобно для себя и арендатора
  13. Как правильно сдать квартиру в аренду посуточно
  14. Сдача квартиры в аренду на сутки без посредников
  15. Как составить договор
  16. Сдаём квартиру на сутки через агентство
  17. Как сдавать в субаренду посуточно
  18. Список агентств Москвы по аренде квартир посуточно
  19. 2. E&S trade company Москва на ул. Удальцова, 17
  20. 3. Гостевой дом Амели на пл. Победы, 1а
  21. 4. ИП Гребенщиков Павел Иванович
  22. 5. InnDays Москва на ул. Старокачаловская, 16
  23. 6. Мосфлэт
  24. 7. Риджелтор.ру на пр. 2-й Рощинский, 8
  25. 8. Go-cottage на пр. Электролитный, 3
  26. 9. Redhouse Москва на бул. Никитский, 12
  27. 10. Hotel Home-Day на просп. Нахимовский, 33/2
  28. 11. АпартОтель на ул. Строителей, 4, корп.2
  29. 12. Кварт-Отель на бул. Никитский, 12
  30. 13. RentaDay Apartments on Kakhoa на ул. Каховка, 15, корп.2
  31. 14. Tushinskaya apartments на пр. Стратонавтов, 13, корп.1
  32. 15. Happy hotel на бул. Страстной, 4/3, стр. 3
  33. 16. Kuzminki apartments на ул. Маршала Чуйкова, 10
  34. 17. Dmitrovskaya apartments на ул. Бутырская, 95
  35. 18. Univer apartments на просп. Ломоносовский, 18
  36. 19. Frunzenskaya apartments на ул. 1-я Фрунзенская, 6
  37. 20. Отель Бамбук на пер. Малый Власьевский, 6
  38. 21. RentaDay Apartments on Tarasa Shevchencko на наб. Тараса Шевченко, 3
  39. 22. Kantemirovskaia apartments на просп. Пролетарский, 14/49, корп.1
  40. 23. Hipspace Studio Apartment на пр. 2-й Сетуньский, 11
  41. 24. RentaDay Apartments on Bibirevo на ул. Плещеева, 8
  42. 25. Отель-Эстет на ул. Южнопортовая, 15, корп.2
  43. 26. HotelRoom24 на пер. Большой Кондратьевский, 4, корп.3
  44. 27. Nagornaya apartments на ул. Нагорная, 24, корп.3
  45. 28. Vodny Stadion apartments на ул. Пулковская, 3, корп.2
  46. 29. Аппартаменты на Водном на пр. Конаковский, 2/5
  47. 30. Агентство недвижимости Манхеттен на ул. Электродная, 2
  48. 31. Citylife24 на ул. Малая Филевская, 4, корп.2
  49. 32. Сдаём.ру на ул. Бутырская, 3
  50. 33. Агентство недвижимости Домина на бул. Покровский, 8
  51. 34. Good Home на ул. Земляной Вал, 27
  52. 35. Gersh Realty Agency на ул. Шаболовка, 34, стр. 3
  53. 36. Hilltown на просп. Комсомольский, 7
  54. 37. MosMetr24 на ш. Варшавское, 42
  55. 38. Агентство недвижимости Рент Гарант на ул. Красного Маяка, 15а, стр. 1
  56. 39. Агентство недвижимости Доки на ул. Старокачаловская, 9, корп.1
  57. 40. Агентство Flatbe на ул. Пятницкая, 5
  58. 41. Информцентр Сириус на ул. Ташкентская, 24, корп.1
  59. 42. Gersh Realty Agency на ул. Ленинская Слобода, 19
  60. 43. Tverskaya street на ул. 2-я Тверская-Ямская, 18
  61. 44. Тип-Топ на просп. Мира, 101в, стр. 1
  62. 45. Флэт Девелопмент на ш. Щелковское, 100
  63. 46. Агентство недвижимости Ладомир на ул. Матросская Тишина, 23
  64. 47. Агентство недвижимости Проспект на просп. Ленинградский, 33а
  65. 48. Tutt.ru на ул. Большая Очаковская, 9
  66. 49. Отель плюс на ул. Планерная, 7, корп.1
  67. 50. ИП Ляпин И.А

Сдать квартиру в москве посуточно через агентство

Сдать квартиру посуточно через агентство в москве

  • Оперативность, наша компания сотрудничает со всеми без исключения агентствами недвижимости Москвы и области, поэтому мы без труда подберем нанимателя на Ваш объект в короткие сроки.
  • Услуги по сдаче недвижимости в аренду для собственников осуществляются бесплатно , исключение составляют некоторые элитные объекты недвижимости.
  • Конфиденциальность, мы не передаем контакты наших клиентов третьим лицам и государственным структурам.
  • Квалифицированную юридическую поддержку, наши специалисты подготовят договор аренды и проконсультируют Вас по всем юридическим вопросам.

Если Вы обладаете свободными квадратными метрами будь-то квартира, комната, офис, загородный дом и желаете получать регулярный дополнительный доход, от сдачи этой недвижимости в аренду, то специалисты нашей компании

бесплатно помогут Вам сдать Вашу недвижимость на самых выгодных условиях

и в кратчайшие сроки. Теперь Вам нет необходимости обращаться во множество агентств недвижимости, ведь сотни арендаторов ждут Ваше предложение

уже сейчас в одном месте.

Вы можете смело вносить предоплату за бронируемую квартиру – по факту вашего приезда непосредственно по адресу вас будет ожидать наш менеджер, который заключит с вами договор.

Мы занимаемся сдачей квартир не первый день, поэтому если вы опасаетесь, можете почитать отзывы об агентстве или арендовать жилплощадь по факту прибытия.

В этом случае вам подберут квартиру, которая на данный момент свободна.

  • Агентство недвижимости «Лидер» предлагает своим клиентам огромный выбор квартир: эконом или элит класса;
  • В каждой квартире имеется комфортабельная мебель, бытовая техника и прочие блага;
  • Вы можете не брать постельное белье с собой на время командировки, потому что в квартире уже будут лежать идеально чистые комплекты и полотенца различного размера;
  • При необходимости вы можете выбрать квартиру, в которой присутствует интернет, если в ваши планы входит общение или решение деловых вопросов с помощью глобальной сети. Интернет поставляется на высоких скоростях;
  • Если вы цените повышенный уровень комфорта, в нашей базе наверняка найдется та квартира, которая вам понравится: с камином, джакузи, подогревом полов, большим телевизором и тд;
  • Для экономных людей мы предлагаем небольшие квартирки не в центре города, но с удобным транспортным сообщением.

Как правильно сдать квартиру на сутки — безопасно, выгодно и удобно для себя и арендатора

Налогообложение такой деятельности, аналогично прямой аренде. Арендатор получает доход и должен заплатить с него налоги. Наиболее удобным и приемлемым вариантом является регистрация ИП, выбрав подходящую систему налогообложения, вы можете значительно сэкономить на налогах и при этом упростить процедуру передачи сведений в налоговую службу.

Интересное:  Как узнать какой на очереди на квартиру

Найти такие квартиры можно как по объявлениям, так и через агентство недвижимости. Стандартная форма договора должна включать пункты, касающиеся права субаренды квартиры, а также прописывать ответственность арендатора за состояние квартиры в результате эксплуатации третьих лиц.

Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство

В среднем, как показывает практика, в удачные месяцы хорошую квартиру удается сдавать 20 дней из 30. И если долгосрочная аренда приносила бы владельцам, допустим, 15-20 тысяч рублей в месяц, то посуточная – 30-40 тысяч.

Средняя цена за хорошее, чистое, оснащенное всей необходимой техникой помещение – 1000-2000 рублей в сутки, в зависимости от города расположения.

Чтобы результат был хорошим, нужно решить многие организационные вопросы, в частности, как разрекламировать квартиру.

В целях безопасности собственники должны застраховать жилье на случай пожара, затопления, взрыва газа и других непредвиденных ситуаций. Не все компании готовы оформлять страховку на жилье, сдаваемое в аренду. Надо быть готовыми к тому, что они будут предлагать повышенный коэффициент страховки. Да, это может быть не дешево, зато позволит хозяевам чувствовать себя спокойно.

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр.

1) (далее — Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее — Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Интересное:  Как бесплатно вылечить зубы по полису омс

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Посуточно снять недорогие квартиры на сутки Жильё на ночь в Москве

Где лучше снимать квартиру в Москве посуточно? Однозначно вблизи объектов, намеченных для посещения, или же возле станций метрополитена, потому что в нашем гигантском мегаполисе перемещения на огромные расстояния безжалостно съедают львиную долю самого драгоценного ресурса – времени, да и стоят они недёшево.

Некоторые люди ищут именно без посредников посуточные квартиры в Москве у хозяев, надеясь сэкономить на аренде.

Однако такой подход не всегда срабатывает, ведь владелец достойного жилья хорошо знает его рыночную стоимость и чаще всего не хочет идти на уступки.

Хотя, справедливости ради надо отметить, что в Москве снять квартиру посуточно от хозяев иногда действительно можно дешевле.

Как сдать квартиру через агентство

Ниже на этой странице, Вы можете заполнить и отправить заявку в агентство сдать квартиру в Москве или ближайшем Подмосковье.

Так Вы будите, уверенны в том, что Ваша квартира используется по назначению именно для проживания, а не для каких либо других целей, а так же что в квартире проживают те, кто ее снял, и еще в том, что будущие квартиранты будут нести ответственность за сохранность Вашего имущества.

Не следует одновременно отправлять заявки сдать квартиру в несколько агентств по принципу — если больше агентств узнает, то сдам квартиру быстрее.

Это может только усложнить для Вас процесс сдачи квартиры, так как наличие одной и той же информации у нескольких агентств, приводит к искажению первоначальной информации о квартире, занижению объявленной Вами стоимости аренды квартиры, а как следствие, это увеличит объем пустых звонков и бесполезных показов квартиры.

Аренда квартир посуточно в Москве

Найти в городе Москва квартиры посуточно недорого можно как самостоятельно, так и при помощи агентств. Главное, оценивайте реальные преимущества того, кто предлагает вам услуги.

До какой степени вы готовы рисковать ради экономии? Сдать жилье посуточно может практически каждый владелец жилья и, как бы это смешно не звучало, даже тот, кто им не владеет.

Но ведь вы хотите, чтобы услуги были качественными? Многие посредники, не являющиеся агентствами, делают такие вещи, что поездка в другой город становится для человека «реальным адом». И ведь уже нельзя отказаться, так как заказано это жилье было до приезда и теперь при отказе нужно срочно искать, что-то другое.

Интересное:  Строительство дома под материнский капитал условия

Особой популярностью пользуются квартиры на сутки в Москве, сдающиеся максимально дешево. Существует несколько возможностей временного проживания в Москве, среди которых съем жилья на один день является наиболее приемлемым вариантом. Квартира на сутки в Москве — это гармоничное сочетание цены и качества обстановки.

Квартиры посуточно в Москве — стратегия выбора

Квартиры в центре обычно стоят дороже. Поэтому вам следует оценить, насколько целесообразно арендовать жилье с таким месторасположением. Быть может, гораздо удобнее будет снять квартиру где-нибудь в «спальном» районе, но поблизости от станции метро.

В таком случае вы не потратите слишком много времени на поездки в центр Москвы, но сможете сэкономить деньги.
Месторасположение квартиры также зависит и от целей визита.

Если вам нужно представительское жилье, в котором не стыдно будет принять гостей или партнеров по бизнесу, то в таком случае нужно выбирать элитные квартиры в самом центре города и не экономить на оплате.

Первая забота приехавшего в Москву – это поиск временного жилья. Еще относительно недавно единственным вариантом для тех, кто предпочитает путешествовать комфортно, было снять номер в гостинице. Вариант квартиры посуточно в Москве обычно не рассматривался, поскольку на рынке фактически не существовало такого предложения.

Бабушки с бумажными картонками с надписями «Сдам квартиру на сутки в Москве», конечно, могли встретить туриста на вокзале, неожиданно предложив хороший вариант временного размещения в городе. А могли и не встретить.

Такой «сервис», являющийся, по сути, счастливым стечением обстоятельств, естественно, не устраивал людей деловых или семейных, у которых не было лишнего времени на ожидание счастливой встречи с арендодателем.

Квартиры посуточно, как грамотно снять

К этому документу стоит отнестись предельно внимательно, ни в коем случае, не стоит его слепо подписывать. Перед этим прочитайте абсолютно каждый пункт. В этом договоре может быть пункт с наличием дополнительных платежей — телефон, Интернет, воды и так далее. Самые основные пункты договора — это адрес квартиры, срок аренды и ее стоимость.

Если у вас возникла необходимость снять квартиру посуточно, тогда вы должны учесть несколько важных моментов, чтобы не столкнуться с разного рода неприятными ситуациями. Сейчас часто можно встретить рекомендации, что надежней снимать квартиру через агентство недвижимости, но такой арендой также занимаются очень многие добросовестные частные лица.

Мы все же рекомендуем обращаться к профессионалам, какими бы добросовестными ни были собственники. Такой подход обезопасит вас с юридической стороны и позволит сэкономить уйму времени, нервов и сил при поиске подходящего жилья.

Независимо от того какой выбор будет сделан — воспользоваться услугами агентства недвижимости или снять квартиру без посредников — вы лично должны знать правила аренды, и что важно не упустить.

15 Авг 2018      glavurist         170      

Источник: https://mainurist.ru/nasledstvo/sdat-kvartiru-v-moskve-posutochno-cherez-agentstvo

Сдать квартиру в доверительное управление – Доходная квартира

Сдать квартиру посуточно через агентство в москве

Собственная квартира, в которой не проживает владелец, должна приносить доход. Самое простое решение – сдать жилье в аренду и ежемесячно получать деньги. Однако легко и красиво ситуация выглядит только на словах.

Сегодня, отдавая ключи от собственности квартирантам (даже по рекомендации знакомых) нельзя быть уверенным, что доход не выльется в огромные проблемы. И ремонт у соседей снизу из-за потопа – самые малые из них.

Если у вас нет времени, сил и желания проводить частые инспекции жилья, сданного в наем, есть решение – сдать квартиру в доверительное управление.

Особенно актуальна такая услуга в случае длительного отсутствия владельца недвижимости рядом с объектом: частые командировки, выезд за границу по работе или на ПМЖ.

Выплаты по коммунальным платежам нужно проводить своевременно, иначе возникнет задолженность. За съемщиками, конечно, могут присмотреть соседи, но кто застрахует вас от действий квартирных мошенников во время отсутствия.

Цены на аренду жилья высокие (особенно в столице), почему бы не «подживиться» пока хозяина нет?

Даже если вам очень повезло и жильцы – приличные люди, не стоит забывать, что о чужой квартире никто не станет заботиться как о «родной». Итог: в лучшем случае мебель и быттехника останутся целыми, не придется делать капитальный ремонт. А мелкие недочеты «спишем» на форс-мажоры.

Благо, при заключении договора собственник жилья редко вносит «мелочи» в договор об аренде. Если сдать квартиру в доверительное управление в Москве, то не придется переживать о сохранности обстановки, проблемах с соседями, штрафах за просроченную коммуналку.

О налогах тоже забудьте, все выплаты для налоговой службы возьмет на себя доверенное лицо.

Сдать квартиру в доверительное управление: выгодно ли это?

возможным доходом с другими? Не хочу! Именно такая реакция возникает у москвичей при мысли о сдаче жилья через посредника. Даже если не учитывать риски, то сдать квартиру в доверительное управление в Москве выгодно и удобно по нескольким причинам:

  • не придется анализировать рынок недвижимости, профессионалы укажут точную цену аренды и окажут содействие по ее увеличению;
  • нет необходимости «собеседовать» квартирантов, проверять уровень их платежеспособности, добросовестность и ответственность;
  • отсутствие проблем с составлением договора на законных основаниях. Современное законодательство достаточно запутанное, без квалифицированной помощи юристов сложно учесть все подробности;
  • стабильное получение денег без традиционного «подождите, у нас зарплата послезавтра»;
  • своевременные выплаты расходов по коммунальным услугам и налоговых отчислений.

Помимо основных услуг, гарантирующих сохранность имущества и получение владельцем денег в указанный срок, доверенное лицо может оказывать сопутствующие услуги.

Генеральная уборка помещений, страхование имущества и разрешение споров без вашего участия – отдельное преимущество доверительного управления.

Если собственник находится далеко, по его желанию можно записать и предоставить видеоотчет о состоянии недвижимости в данный момент.

Сотрудничество с агентством «Доходная квартира»: получить доход с минимальными вложениями

Обещания – не наш принцип работы. За нас говорят факты:

  • в управлении агентства находится 86 объектов в Москве;
  • повышаем стоимость аренды вашего жилья на 20% выше рыночных посредством ремонта (до 200000рублей) и профессиональной фотосессии;
  • предлагаем несколько вариантов управления для получения максимальной выгоды;
  • составление налоговой отчетности, подача декларации и оплата без участия собственника;
  • квалифицированное юридическое сопровождение в случае возникновения споров.

С услугами нашего агентства прибыль от сдачи квартиры вырастет даже с учетом вычеты стоимости ремонта, страхования и уборку. Рекомендации по усовершенствованию дизайна помещений, оценка стоимости жилья и фотосессия предоставляются бесплатно.

В зависимости от выбранного пакета услуг, составляется форма договора, соответствующая букве закона.

При нарушении обязательств одной из сторон дело может быть подано в суд, поэтому собственник квартиры защищен от риска мошенничества с недвижимостью.

«Доходная квартира» берет на себя обязательство по контролю за состоянием квартиры, своевременной оплаты аренды и передачи денег владельцу в указанные в договоре сроки.

В зависимости от формы сотрудничества можем оплачивать налоги вместо вас. Сдать квартиру в доверительное управление и получать доход ежемесячно на законных основаниях и без рисков – реально.

Позвоните нашим консультантам, чтобы узнать подробности.

Источник: http://profitflat.ru/

Как правильно сдать квартиру на сутки — безопасно, выгодно и удобно для себя и арендатора

Сдать квартиру посуточно через агентство в москве

В условиях плохо развитого гостиничного сервиса квартиры, которые сдаются владельцами в посуточную аренду, являются хорошей альтернативой для командировочных или отдыхающих. Кроме того, спрос на них предъявляют и студенты-заочники или лица, приезжающие на лечение.

Для владельцев таких квартир, это источник высокого дохода — цены на посуточную аренду выше, чем на аренду долгосрочную.

Однако организация такого дела требует от его владельцев соответствующего опыта и знаний. Тогда удастся обойти «подводные камни», которые сопровождают этот бизнес, и получить стабильный источник дохода.

Как правильно сдать квартиру в аренду посуточно

Сдавать жилое помещение в наём можно различными способами, прежде всего, самостоятельно или через агентство. Оба эти варианта имеют определенные преимущества, а также существенные недостатки, и выбор конкретного способа и организации этого бизнеса напрямую зависит от возможностей владельца участвовать в этом предприятии.

Впрочем, посуточная аренда часто оказывается заметно более прибыльной, чем долгосрочная, оба эти варианта могут быть прибыльными для владельца недвижимости.

Сдача квартиры в аренду на сутки без посредников

Жилое помещение, которое сдаётся в аренду посуточно, в отличие от квартиры для длительной аренды, должно предоставлять арендатору максимально комфортные условия. Его задача — заменить постояльцу гостиничный номер. Поэтому в ней должен быть:

  • полной комплект мебели,
  • посуда,
  • полотенца и постельное белье для постояльцев,
  • средства гигиены,
  • гладильная доска и утюг,
  • бытовая и кухонная техника.

Квартиры с беспроводным интернетом пользуются более высоким спросом.

Кроме того, после каждого гостя необходимо проводить полную уборку квартиры, менять полотенца и постельное белье. На эту работу можно нанять приходящую уборщицу или заниматься этим самостоятельно.

Взаимоотношения с арендаторами могут строиться как на устных договоренностях, так и на основе юридических документов. Вы должны быть готовы предоставить полный пакет документов, подтверждающих ваше право на сдачу в аренду данного объекта.

Для ведения бизнеса (официальной сдачи квартиры) логично открыть собственное ИП, где в качестве вида деятельности прописать сдачу квартиры в аренду. Занимаясь этой деятельностью, вы будете обязаны:

  • уплачивать налоги с получаемой прибыли,
  • вести бухгалтерскую документацию,
  • подавать отчеты в контролирующие органы.

Если вы хотите сдавать квартиру правильно и безопасно, то не забудьте составить текст договора, некоторые клиенты могут потребовать такой документ. Он также обезопасит вас от причинения ущерба и позволит, в случае необходимости, взыскать компенсацию с постояльцев.

Даже если вы не заключаете договор с арендаторами, заведите привычку переписывать данные ответственного за квартиру постояльца, в случае возникновения конфликтов это также поможет вам отстоять свои права.

Кроме того, для собственной безопасности вы можете застраховать имущество. Небольшая регулярная плата позволит, в случае необходимости, получить компенсацию от страховой компании.

Наибольшей трудностью для владельцев квартир может стать поиск клиентов.

Многие потенциальные арендаторы задаются вопросом: как найти квартиру без посредников? Регулярная реклама, общение с клиентами, а также привлекательные фотографии объекта, размещенные в сети, могут помочь вам привлечь их внимание.

Однако, по оценкам экспертов, даже ликвидные объекты простаивают, в среднем, до четверти от общего времени эксплуатации, особенно не в туристический сезон.

Впрочем, владелец квартиры всегда может переквалифицировать деятельность и сдавать жильё на длительный срок, если доходы от посуточной аренды снизятся.

В целом, при правильном подходе, посуточная аренда — это прибыльный бизнес, но многое зависит от того, сумеете ли вы предложить арендаторам высокий уровень сервиса при сохранении доступной стоимости. Многие владельцы организуют целые сети отелей квартирного типа, предлагая своим клиентам широкий выбор вариантов, и такое предприятие может стать очень прибыльным при грамотном подходе.

Как составить договор

Образец сдачи договора посуточной аренды вы легко найдёте в Интернете, например, вот здесь rentel.ru. Текст документа, в целом не отличается от типового договора при долгосрочном найме, но отличия всё же есть. Корректировка потребуется для следующих пунктов:

  1. Оплата. Многие арендодатели предпочитают получать стопроцентную предоплату. Однако квартиросъёмщики не всегда соглашаются выполнять это требование и охотнее идут на 50% перед заселением и 50% при выезде.
  2. Срок действия. В этом пункте стоит указать, что Арендодатель имеет право на досрочное расторжение договора, (при нарушении условий проживания, которые также должны быть оговорены в договоре) устно уведомив об этом Арендатора, и также легко его пролонгировать, по устной просьбе Арендатора.
  3. Оплата коммунальных услуг. Этого пункта в соглашении быть не должно, так как их оплачивает хозяин квартиры (затраты «зашиваются» в арендной стоимости). Единственное, что нужно оставить — это оплата междугородних, -народных телефонных разговоров.

Сдаём квартиру на сутки через агентство

Проблема в том, что этот бизнес будет требовать вашего постоянного участия. Но как быть, если вы не желаете отказываться от своей основной работы и при этом у вас есть квартира, которая, по вашему мнению, может и будет приносить доход?

Альтернативным вариантом может стать обращение к посредникам: агентство или лицо, которое возьмет на себя поиск арендаторов, обслуживание квартиры и другие заботы. В этом случае вы, как владелец, будет получать доход за вычетом комиссии третьего лица.

Ваша прибыль будет напрямую зависеть от работы агентов, которые возьмут на себя все вопросы по организации бизнеса, начиная от поиска и размещения арендаторов и заканчивая улаживанием спорных моментов. Взамен вам необходимо будет оплачивать комиссию агентства в размере 15-25% от их услуг, в зависимости от того, какие условия выдвигает конкретный посредник.

Учтите, что комиссия несколько нивелируют прибыль от посуточной аренды, однако он всё равно останется более высоким, чем при долгосрочной аренде.

Работа с агентством начинается с подписания договора, в котором должны быть тщательно прописаны все нюансы ведения бизнеса.

  • Тарифная политика;
  • Условия сдачи квартиры в аренду;
  • Размер вознаграждения агентства;
  • Условия и сроки перечисления прибыли собственнику квартиры;
  • Ответственность перед владельцем за сохранение внешнего вида и состояния жилого помещения.

Доверительное управление квартирой предполагает, что вы не участвуете в процессе, но при этом получаете достаточно высокую прибыль. Это выгодно и вам, и агентству.

Однако при этом доходность бизнеса зависит от того, пользуется ли квартира спросом, поэтому многое будет зависеть также и от её местоположения, состояния, оснащения и других параметров. Здесь риски в равной степени распределены между владельцем квартиры и агентством. Вместе с тем, доход от ликвидных объектов неизменно высок.

Не секрет, что агентства имеют собственную наработанную базу клиентов и методы продвижения квартир, поэтому для новичков обращение к посредникам может стать наиболее прибыльным вариантом.

И ещё один важный момент: вся ответственность за уплату налогов с получаемой прибыли также ложится на владельца квартиры, поэтому регистрация собственного ИП будет актуальной и при этом варианте организации собственного бизнеса.

Как сдавать в субаренду посуточно

Если вы не имеете «лишней» жилплощади, но располагаете чётким бизнес-планом, связанным с посуточной арендой жилых помещений, то оптимальным решением для вас станет сдача квартиры в субаренду.

Самым сложным, но выполнимым моментом, является поиск собственника квартиры, который согласен на заключение договора аренды с вами с правом последующей «пересдачи» квартиры третьим лицам. Некоторые владельцы соглашаются на подобное предложение, поскольку хотят получать стабильный доход, а то, каким образом эксплуатируется квартира, для них не является принципиальным.

Найти такие квартиры можно как по объявлениям, так и через агентство недвижимости. Стандартная форма договора должна включать пункты, касающиеся права субаренды квартиры, а также прописывать ответственность арендатора за состояние квартиры в результате эксплуатации третьих лиц.

Схема такова. Арендатор заключает договор аренды на длительный срок, как правило, на год, вносит оплату и получает возможность открыть собственный бизнес. Фактически его принципы не отличаются от принципов организации такой деятельности в собственником жилплощади за исключением необходимости ежемесячной выплаты стоимости аренды её владельцу.

Также на арендатора ложиться:

  • поддержание нормального состояния квартиры,
  • регулярная уборка,
  • предоставление сервисных услуг,
  • уплата коммунальных платежей.

Именно поэтому уровень заработка на субаренде не настолько высок, как доход от сдачи в краткосрочный наём собственного жилого помещения.

Арендаторы, занимающиеся субарендой, стремятся найти высоколиквидные объекты с приемлемой арендной платой, чтобы нивелировать разницу, но такой жилплощади на рынке не много.

Посуточная сдача квартиры в аренду — прибыльное, но хлопотное дело.

Активное продвижение квартиры и увеличение потока арендаторов также позволяют увеличить доходность бизнеса, так же как и его расширение за счёт увеличения числа квартир, сдаваемых в субаренду.

Налогообложение такой деятельности, аналогично прямой аренде. Арендатор получает доход и должен заплатить с него налоги. Наиболее удобным и приемлемым вариантом является регистрация ИП, выбрав подходящую систему налогообложения, вы можете значительно сэкономить на налогах и при этом упростить процедуру передачи сведений в налоговую службу.

Посуточная аренда квартир — это прибыльный бизнес, однако он требует от владельца непосредственного участия, в ином случае уровень дохода снижается и становится сопоставим с прибылью от длительного найма. При этом уровень риска для владельца растёт, так как значительно увеличивается интенсивность эксплуатации квартиры, многократно увеличивается число постояльцев.

Исключение составляют высоколиквидные проекты, например, квартира в центре крупного туристического города, которая будет пользоваться спросом среди клиентов.

В каждом из трех вариантов организации бизнеса по посуточной аренде необходимо тщательно продумать юридическую сторону вопроса, а также схему уплаты налогов с дохода.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Аренда» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/arenda/posutochno.html

Список агентств Москвы по аренде квартир посуточно

Сдать квартиру посуточно через агентство в москве

 Адрес: 119270, Москва, Лужнецкая наб., 6, стр. 2, оф. 4
 Телефон: +7 (926) 244-70-93
 Режим работы: пн-пт 10:00-19:00

2. E&S trade company Москва на ул. Удальцова, 17

 Адрес: Москва, ул. Удальцова, 17
 Телефон: +7 (499) 638-87-95
 Режим работы: 09:00-18:00

3. Гостевой дом Амели на пл. Победы, 1а

 Адрес: Москва, пл. Победы, 1а
 Телефон: +7 (495) 650-17-89
 Режим работы: круглосуточно

4. ИП Гребенщиков Павел Иванович

 Адрес: Москва
 Телефон: +7 (916) 369-29-79
 Режим работы: 09:00-18:00

5. InnDays Москва на ул. Старокачаловская, 16

 Адрес: 117216, Москва, ул. Старокачаловская, 16, оф. 2
 Телефон: +7 (495) 743-67-42; факс: +7 (495) 711-71-78
 Режим работы: пн-пт 09:00-18:00

6. Мосфлэт

 Адрес: Москва
 Телефон: +7 (495) 783-86-00; +7 (964) 711-33-66; +7 (495) 510-52-58
 Режим работы: круглосуточно

7. Риджелтор.ру на пр. 2-й Рощинский, 8

 Адрес: Москва, 2-й Рощинский пр-д, 8
 Телефон: +7 (495) 646-14-58
 Режим работы: 09:00-21:00

8. Go-cottage на пр. Электролитный, 3

 Адрес: Москва, Электролитный пр-д, 3, БЦ Фаворит
 Телефон: +7 (495) 540-42-98
 Режим работы: 09:00-22:00

9. Redhouse Москва на бул. Никитский, 12

 Адрес: Москва, Никитский бул., 12
 Телефон: +7 (499) 390-58-16
 Режим работы: 10:00-21:00

10. Hotel Home-Day на просп. Нахимовский, 33/2

 Адрес: Москва, Нахимовский просп., 33/2
 Телефон: +7 (985) 122-69-01
 Режим работы: 09:00-22:00

11. АпартОтель на ул. Строителей, 4, корп.2

 Адрес: Москва, ул. Строителей, 4, корп.2
 Телефон: +7 (916) 632-66-53; +7 (916) 985-99-17
 Режим работы: круглосуточно

12. Кварт-Отель на бул. Никитский, 12

 Адрес: Москва, бульвар Никитский, 12
 Телефон: +7 (495) 255-58-30; +8 (800) 200-70-56
 Режим работы: каждый день, 09:00-23:00

13. RentaDay Apartments on Kakhoa на ул. Каховка, 15, корп.2

 Адрес: Москва, ул. Каховка, 15, корп.2
 Телефон: +7 (901) 518-27-01
 Режим работы: 08:30-22:00

14. Tushinskaya apartments на пр. Стратонавтов, 13, корп.1

 Адрес: Москва, Стратонавтов пр-д, 13, корп.1
 Телефон: +7 (916) 531-87-52
 Режим работы: 08:00-23:00

15. Happy hotel на бул. Страстной, 4/3, стр. 3

 Адрес: Москва, бул. Страстной, 4/3, стр. 3
 Телефон: +7 (495) 650-02-95; +7 (985) 239-99-82
 Режим работы: круглосуточно

16. Kuzminki apartments на ул. Маршала Чуйкова, 10

 Адрес: Москва, ул. Маршала Чуйкова, 10
 Телефон: +7 (916) 537-96-47; +7 (985) 923-37-74
 Режим работы: 08:00-23:00

17. Dmitrovskaya apartments на ул. Бутырская, 95

 Адрес: Москва, ул. Бутырская, 95
 Телефон: +7 (916) 631-86-42

18. Univer apartments на просп. Ломоносовский, 18

 Адрес: Москва, Ломоносовский просп., 18
 Телефон: +7 (495) 923-37-74
 Режим работы: 08:00-23:00

19. Frunzenskaya apartments на ул. 1-я Фрунзенская, 6

 Адрес: Москва, ул. 1-я Фрунзенская, 6
 Телефон: +7 (916) 435-38-50

20. Отель Бамбук на пер. Малый Власьевский, 6

 Адрес: Москва, Малый Власьевский пер., 6
 Телефон: +7 (920) 342-44-37
 Режим работы: круглосуточно

21. RentaDay Apartments on Tarasa Shevchencko на наб. Тараса Шевченко, 3

 Адрес: Москва, наб. Тараса Шевченко, 3
 Телефон: +7 (495) 210-26-23
 Режим работы: 09:00-22:00

22. Kantemirovskaia apartments на просп. Пролетарский, 14/49, корп.1

 Адрес: Москва, Пролетарский просп., 14/49, корп.1
 Телефон: +7 (916) 057-01-32

23. Hipspace Studio Apartment на пр. 2-й Сетуньский, 11

 Адрес: Москва, 2-й Сетуньский пр-д, 11
 Телефон: +7 (499) 755-58-08
 Режим работы: 10:00-22:00

24. RentaDay Apartments on Bibirevo на ул. Плещеева, 8

 Адрес: Москва, ул. Плещеева, 8
 Телефон: +7 (495) 210-26-23
 Режим работы: 08:30-22:00

25. Отель-Эстет на ул. Южнопортовая, 15, корп.2

 Адрес: Москва, ул. Южнопортовая, 15, корп.2
 Телефон: +7 (499) 650-53-53; +7 (965) 302-00-11
 Режим работы: круглосуточно

26. HotelRoom24 на пер. Большой Кондратьевский, 4, корп.3

 Адрес: Москва, Большой Кондратьевский пер., 4, корп.3
 Телефон: +7 (495) 763-63-53
 Режим работы: круглосуточно

27. Nagornaya apartments на ул. Нагорная, 24, корп.3

 Адрес: Москва, ул. Нагорная, 24, корп.3
 Телефон: +7 (985) 197-65-55

28. Vodny Stadion apartments на ул. Пулковская, 3, корп.2

 Адрес: Москва, ул. Пулковская, 3, корп.2
 Телефон: +7 (916) 057-04-98

29. Аппартаменты на Водном на пр. Конаковский, 2/5

 Адрес: Москва, Конаковский пр-д, 2/5
 Телефон: +7 (926) 427-84-74; +7 (916) 057-04-98
 Режим работы: круглосуточно

30. Агентство недвижимости Манхеттен на ул. Электродная, 2

 Адрес: Москва, ул. Электродная, 2
 Телефон: +7 (495) 226-13-99
 Режим работы: 09:00-22:00

31. Citylife24 на ул. Малая Филевская, 4, корп.2

 Адрес: Москва, ул. Малая Филевская, 4, корп.2
 Телефон: +7 (499) 704-24-76
 Режим работы: 10:00-18:00

32. Сдаём.ру на ул. Бутырская, 3

 Адрес: Москва, ул. Бутырская, 3
 Телефон: +7 (903) 799-17-99; +7 (915) 455-94-94
 Режим работы: 09:00-23:00

33. Агентство недвижимости Домина на бул. Покровский, 8

 Адрес: Москва, Покровский бул., 8
 Телефон: +7 (495) 771-15-40
 Режим работы: 10:00-21:00

34. Good Home на ул. Земляной Вал, 27

 Адрес: Москва, ул. Земляной Вал, 27
 Телефон: +7 (495) 500-78-28
 Режим работы: 06:00-23:00

35. Gersh Realty Agency на ул. Шаболовка, 34, стр. 3

 Адрес: Москва, ул. Шаболовка, 34, стр. 3
 Телефон: +7 (495) 545-77-45
 Режим работы: пн-пт 09:00-19:00; сб,вс 10:00-18:00

36. Hilltown на просп. Комсомольский, 7

 Адрес: Москва, Комсомольский просп., 7
 Телефон: +7 (499) 343-24-52
 Режим работы: круглосуточно

37. MosMetr24 на ш. Варшавское, 42

 Адрес: Москва, Варшавское ш., 42
 Телефон: +7 (915) 005-49-15
 Режим работы: пн-пт 09:00-21:00

38. Агентство недвижимости Рент Гарант на ул. Красного Маяка, 15а, стр. 1

 Адрес: Москва, ул. Красного Маяка, 15а, стр. 1
 Телефон: +7 (499) 408-50-76; +7 (499) 343-40-59
 Режим работы: 09:00-20:00

39. Агентство недвижимости Доки на ул. Старокачаловская, 9, корп.1

 Адрес: Москва, ул. Старокачаловская, 9, корп.1
 Телефон: +7 (495) 215-16-81
 Режим работы: 09:00-21:00

40. Агентство Flatbe на ул. Пятницкая, 5

 Адрес: Москва, ул. Пятницкая, 5
 Телефон: 8 (800) 775-69-60
 Режим работы: пн-чт 09:00-18:00; пт 09:00-17:00

41. Информцентр Сириус на ул. Ташкентская, 24, корп.1

 Адрес: Москва, ул. Ташкентская, 24, корп.1
 Телефон: +7 (925) 357-18-47
 Режим работы: 09:00-21:00

42. Gersh Realty Agency на ул. Ленинская Слобода, 19

 Адрес: Москва, ул. Ленинская Слобода, 19
 Телефон: +7 (495) 545-77-45
 Режим работы: пн-пт 09:00-19:00; сб,вс 10:00-18:00

43. Tverskaya street на ул. 2-я Тверская-Ямская, 18

 Адрес: Москва, ул. 2-я Тверская-Ямская, 18, оф. 412
 Телефон: +7 (495) 640-93-11; +7 (985) 380-37-38; факс: +7 (499) 251-56-70
 Режим работы: 10:00-22:00

44. Тип-Топ на просп. Мира, 101в, стр. 1

 Адрес: Москва, просп. Мира, 101в, стр. 1
 Телефон: +7 (906) 784-65-65
 Режим работы: пн-пт 10:00-18:00

45. Флэт Девелопмент на ш. Щелковское, 100

 Адрес: Москва, Щелковское ш., 100
 Телефон: +7 (495) 504-81-20
 Режим работы: 09:00-23:00

46. Агентство недвижимости Ладомир на ул. Матросская Тишина, 23

 Адрес: Москва, ул. Матросская Тишина, 23
 Телефон: +7 (495) 508-69-87; +7 (499) 409-84-49
 Режим работы: пн-сб 09:00-19:00

47. Агентство недвижимости Проспект на просп. Ленинградский, 33а

 Адрес: Москва, Ленинградский просп., 33а
 Телефон: +7 (905) 765-27-88
 Режим работы: круглосуточно

48. Tutt.ru на ул. Большая Очаковская, 9

 Адрес: Москва, ул. Большая Очаковская, 9
 Телефон: +7 (499) 426-23-25; 8 (800) 333-23-25
 Режим работы: круглосуточно

49. Отель плюс на ул. Планерная, 7, корп.1

 Адрес: Москва, ул. Планерная, 7, корп.1
 Телефон: +7 (915) 466-52-40
 Режим работы: 09:00-23:00

50. ИП Ляпин И.А

 Адрес: Москва
 Телефон: +7 (916) 031-66-99; +7 (929) 606-69-00
 Режим работы: 10:00-23:00

Источник: http://moskva.spravkus.com/kvartiry-posutochno

Юридический портал
Добавить комментарий