Сроки эксплуатации зданий и сооружений гост

Содержание
  1. Пот р о-14000-004-98 положение. техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений – скачать бесплатно
  2. ВВЕДЕНИЕ
  3. 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  4. 2. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРОМЫШЛЕННЫМ ЗДАНИЯМ И СООРУЖЕНИЯМ
  5. Техническая эксплуатация зданий и сооружений – работаем по ГОСТу
  6. Обязательные меры для безотказной эксплуатации
  7. Проверка и осмотр
  8. Требуется техническая эксплуатация зданий и сооружений?
  9. Нормативные сроки службы зданий и сооружений снип
  10. Каковы сроки эксплуатации зданий и сооружений
  11. Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий
  12. Срок эксплуатации жилых домов — виды и процедура
  13. Проекты частных домов
  14. Срок службы зданий
  15. Рд 06-565-03
  16. Нормативный срок эксплуатации зданий и сооружений снип
  17. PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
  18. Строительные нормы и правила СНиП 31-06-2009 — Общественные здания и сооружения — (утв
  19. Cроки службы зданий и сооружений
  20. Нормативные сроки службы зданий и сооружений
  21. Постановление Министерства экономики Республики Беларусь от №161 — Об установлении нормативных сроков службы основных средств и признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства экономики Республики Беларусь
  22. Гост р 54257-2010

Пот р о-14000-004-98 положение. техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений – скачать бесплатно

Сроки эксплуатации зданий и сооружений гост

ПОТ РО-14000-004-98

ПОЛОЖЕНИЕ. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ПРОМЫШЛЕННЫХ

ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Дата введения 1999-03-01

СОГЛАСОВАНО письмом ЦК профсоюза машиностроителей Российской Федерацииот 13.03.97 № 63 УТВЕРЖДЕНО Департаментом экономики машиностроения Министерства экономики Российской Федерации12 февраля 1998 г.
ВВЕДЕНИЕ1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ2. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРОМЫШЛЕННЫМ ЗДАНИЯМ И СООРУЖЕНИЯМ3. ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ4. ОРГАНИЗАЦИЯ СЛУЖБЫ ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА ЗА СОСТОЯНИЕМ, СОДЕРЖАНИЕМ И РЕМОНТОМ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ5. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ СЛУЖБЫ ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА С ДРУГИМИ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯМИ ОРГАНИЗАЦИИ6. ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР ЗА СОСТОЯНИЕМ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В ПЕРИОД ЭКСПЛУАТАЦИИ7. УКАЗАНИЯ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ8. ПРАВИЛА УХОДА ЗА СТРОИТЕЛЬНЫМИ КОНСТРУКЦИЯМИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ9. ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ОРГАНИЗАЦИИ10. УКАЗАНИЯ ПО ПРОВЕДЕНИЮ РЕМОНТНЫХ РАБОТ11. ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР (КОНТРОЛЬ) ЗА КАЧЕСТВОМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ12. ХРАНЕНИЕ И ВЕДЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ И ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ПРОМЫШЛЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ13. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ПОСЛЕ КАПИТАЛЬНОГО ИЛИ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТОВ14. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОХРАНЕ ТРУДА ПРИ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТАХ15. ПОРЯДОК РАССЛЕДОВАНИЯ ПРИЧИН АВАРИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ИХ ЧАСТЕЙ И КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВПРИЛОЖЕНИЕ 1 КАТЕГОРИИ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ВЗРЫВОПОЖАРНОЙ И ПОЖАРНОЙ ОПАСНОСТИПРИЛОЖЕНИЕ 2 Рекомендуемое ПРЕДПИСАНИЕ № _____ПРИЛОЖЕНИЕ 3 Рекомендуемое ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙПРИЛОЖЕНИЕ 4 Рекомендуемое МАКСИМАЛЬНЫЕ СРОКИ УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ НЕПРЕДВИДЕННОГО ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙПРИЛОЖЕНИЕ 5 Рекомендуемое ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙПРИЛОЖЕНИЕ 6 Рекомендуемое ПЕРИОДИЧНОСТЬ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙПРИЛОЖЕНИЕ 7 Рекомендуемое ПЕРИОДИЧНОСТЬ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙПРИЛОЖЕНИЕ 8 Рекомендуемое ПЕРИОДИЧНОСТЬ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СООРУЖЕНИЙ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯПРИЛОЖЕНИЕ 9 Рекомендуемое ПАСПОРТ НА ПРОМЫШЛЕННЫЕ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯПРИЛОЖЕНИЕ 10 Рекомендуемое ТЕХНИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙПРИЛОЖЕНИЕ 11 Рекомендуемое АКТ приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного капитальным ремонтом объектаПРИЛОЖЕНИЕ 12 АКТ предварительного расследования причин аварии местной комиссиейПРИЛОЖЕНИЕ 13 АКТ расследования причин аварии технической комиссиейПРИЛОЖЕНИЕ 14 Перечень нормативных правовых актов, на которые сделаны ссылки

Положение.

Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений разработано Инженерным Центром обеспечения безопасности в промышленности – головной отраслевой организацией по охране и безопасности труда предприятий, учреждений и организаций машиностроительного комплекса Министерства экономики Российской Федерации, имеющей право утверждающей подписи отраслевой нормативной правовой документации по охране и безопасности труда в соответствии с Соглашением Департамента экономики машиностроения Министерства экономики Российской Федерации от 25.12.97 № 18-1320.

Положение разработано на основе действующего законодательства, стандартов системы безопасности труда, строительных норм и правил, санитарно-гигиенических нормативов и других нормативных правовых актов по охране и безопасности труда с использованием отраслевых стандартов, правил и положений бывших союзных машиностроительных министерств и учитывает результаты экспертизы предприятий и организаций бывшего Комитета Российской Федерации по машиностроению.

Положение содержит основные требования по безопасной эксплуатации промышленных зданий и сооружений и действует на всей территории Российской Федерации.

С введением в действие настоящего Положения аналогичные правила и положения машиностроительных министерств и ведомств бывших СССР и РСФСР не применяются и подлежат приведению в соответствие с настоящим Положением нормативные акты организаций по охране и безопасности труда.

ВВЕДЕНИЕ

Положение.

Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений (далее – Положение) разработано во исполнение постановления Совета Министров – Правительства Российской Федерации от 12.08.94 N 937 “О государственных нормативных требованиях по охране труда в Российской Федерации” в качестве отраслевого нормативного документа для предприятий, учреждений, организаций и производств машиностроительного профиля вне зависимости от их форм собственности, сферы хозяйственной деятельности и ведомственной принадлежности.

Положение разработано в соответствии с требованиями Положения о порядке разработки и утверждения правил и инструкций по охране труда и Методических указаний по разработке правил и инструкций по охране труда (постановление Минтруда России от 01.07.93 № 129).

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение обязаны выполнять предприятия, учреждения и организации (далее – организации) машиностроительного профиля, включая проектные, конструкторские, научно-исследовательские и другие организации.

1.2. Настоящим Положением надлежит руководствоваться службам, осуществляющим эксплуатацию, ремонт и контроль за техническим состоянием и условиями эксплуатации производственных зданий и сооружений общепроизводственного назначения, включая строительные конструкции, санитарно-технические и энергетические устройства, инженерные коммуникации и благоустройство территории.

1.3.

На основе настоящего Положения и с учетом конкретных условий в организации должны быть разработаны инструкции для работников, а также организационные и другие документы по обеспечению безопасности, сохранности и эксплуатационной надежности производственных зданий и сооружений путем организации надлежащего ухода за ними, своевременного и качественного их ремонта и постоянного технического надзора за состоянием.

1.4. Сроки приведения промышленных зданий и сооружений в соответствие с требованиями настоящего Положения, требующего значительных капитальных затрат, должны определяться организацией по согласованию с органом по труду субъекта Российской Федерации и органами надзора и контроля в части подконтрольных им объектов и принадлежности вопросов.

1.5. Общее руководство комплексом работ по обеспечению надлежащего технического состояния промышленных зданий и сооружений возлагается на главного инженера (технического директора) организации.

1.6. Ответственность за техническое состояние и условия эксплуатации промышленных зданий и сооружений возлагается на руководителей цехов и других структурных подразделений, на балансе или в ведении которых находятся эти здания и сооружения.

2. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРОМЫШЛЕННЫМ ЗДАНИЯМ И СООРУЖЕНИЯМ

2.1. Требования к промплощадке организации

2.1.1. Планировка промплощадки организации должна обеспечивать благоприятные условия для производственного процесса и труда.

2.1.2. Расстояние между зданиями, сооружениями должны быть минимально допустимыми, при этом плотность застройки промплощадки организации зависит от вида выпускаемой продукции и должна быть не менее:

45 % – для организаций, производящих трансформаторы, кабельную продукцию, электролампы;

50 % – для организаций, производящих паровые и энергетические котлы и котельно-вспомогательное оборудование, дизеля, дизель-генераторы, прокатное, доменное, сталеплавильное оборудование, электрические мостовые и козловые краны, локомотивы и подвижной железнодорожный транспорт, путевые машины и контейнеры, крупные электрические машины и турбогенераторы, оборудование и арматуру для нефте-газодобывающей и целлюлозно-бумажной промышленности, металлорежущие станки, литейное и деревообрабатывающее оборудование, литье, поковки и штамповки, сварные металлоконструкции, автомобили, бульдозеры, скреперы, экскаваторы;

52 % – для организаций, производящих энергетические атомные реакторы, паровые, гидравлические и газовые турбины и турбовспомогательное оборудование, механизированные крепи, выемочные комплексы и агрегаты, вагонетки, комбайны для очистных и проходческих работ и другое горно-шахтное и обогатительное оборудование, конвейеры ленточные, скребковые, подвесные грузонесущие, эскалаторы и другое подъемно-транспортное оборудование, тормозное оборудование для железнодорожного подвижного состава, электродвигатели, полупроводниковые приборы, искусственные алмазы, абразивные материалы и инструмент из них, тракторы, сельскохозяйственные машины, тракторные и комбайновые двигатели;

55 % – для организаций, производящих низковольтную аппаратуру и светотехническое оборудование, аккумуляторы, промышленную трубопроводную арматуру, кузнечно-прессовое оборудование, моторы автомобильные, агрегаты, узлы и запчасти для автомобилей, подшипники, оборудование для мелиоративных работ;

57 % – для организаций, производящих электроизоляционные материалы, агрегаты, узлы, детали и запчасти к тракторным и сельскохозяйственным машинам;

60 % – для организаций, производящих высоковольтную аппаратуру, инструментальную продукцию;

63 % – для организаций, производящих пневматический, электрический инструмент и средства малой механизации.

2.1.3. Плотность застройки определяется в процентах как отношение площади застройки, занятой зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, эстакады, галереи, подземные резервуары, погреба, убежища, тоннели, площадки погрузочно-разгрузочных устройств, открытые площадки для стоянки автотранспорта, открытые склады и др., к площади организации в ограде.

2.1.4. В площадь застройки не включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, временными зданиями и сооружениями, площадками для отдыха, зелеными насаждениями, подземными зданиями и сооружениями, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.

2.1.5. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать, но не более чем на 10 % от установленной в п. 2.1.2:

2.1.5.1. При расширении и реконструкции организации;

2.1.5.2. Для организаций, имеющих в своем составе заготовительные цехи (литейные, кузнечно-прессовые, копровые);

2.1.5.3.

Для организаций тяжелого, энергетического и транспортного машиностроения при необходимости технологических внутриплощадочных перевозок грузов длиной более 6 м на прицепах, трайлерах (мосты тяжелых кранов, рамы вагонов, тепловозов) или межцеховых железнодорожных перевозок негабаритных или крупногабаритных грузов массой более 10 т (блоки паровых котлов, корпуса атомных реакторов и др.);

2.1.5.4. Для организаций, имеющих сложные инженерно-геологические и другие неблагоприятные естественные условия такие, как указаны, например в табл. 1.

Таблица 1
( СНиП II-89-*)

Уменьшение плотности застройки в зависимости от рельефа промплощадки

Уклон местности, % Поправочный коэффициент понижения плотности застройки
2-5 0,95-0,90
5-10 0,90-0,85
10-15 0,85-0,80
15-20 0,80-0,70

2.1.6. На промплощадке организации производства должны размещаться с учетом исключения вредного воздействия на работников, а также на здоровье и санитарно-бытовые условия жизни населения прилегающей к организации селитебной территории.

2.1.7. Вспомогательные здания должны размещаться вне циркуляционной зоны (аэродинамической стены), образуемой зданиями и сооружениями, при наличии в организации источников загрязнения атмосферного воздуха вредными веществами 1-го и 2-го классов опасности.

2.1.8. К зданиям и сооружениям по всей их длине должен быть обеспечен подъезд пожарных автомобилей: с одной стороны – при ширине здания или сооружения до 18 м и с двух сторон – при ширине более 18 м, а также при замкнутых дворах.

2.1.9. Уровень полов первого этажа зданий должен быть, как правило, выше планированной отметки примыкающих к зданиям участков не менее, чем на 15 см.

2.1.10. На промплощадке организации выделяющей вредные вещества в атмосферу, не допускаются древесно-кустарниковые насаждения в виде плотных групп и полос, вызывающих скопление вредностей.

Источник: http://www.gosthelp.ru/text/potro1400000498polozhenie.html

Техническая эксплуатация зданий и сооружений – работаем по ГОСТу

Сроки эксплуатации зданий и сооружений гост

Техническая эксплуатация зданий и сооружений – система мер и мероприятий, призванных обеспечить работоспособное состояние всех конструктивных элементов, образующих данное здание или сооружение в течение периода, определяемого нормативными документами, без сбоев и необходимости капитального ремонта. Обязательным условием считается использование строения по назначению, определенному в проекте.

Если в процессе эксплуатации все здание либо его часть по тем или иным причинам использовалась не по назначению или было переоборудовано под другие потребности, то эффективность от функционирования может быть существенно снижена.

В период функционирования сооружения включается временной интервал между вводом в эксплуатацию и выводом из строя.

Включаются в данный период и временные интервалы, в течение которых строение проходило ремонт, капитальный или текущий.

В техническое использование строения включают процессы сервисного обслуживания, ремонтные, восстановительные работы или услуги по замене конструктивных узлов и санитарное обслуживание и содержание.

Ремонт строения может быть текущим или капитальным. В санитарное обслуживание включается уборка помещений, находящихся в здании, территории вокруг и вывозе мусора.

Обязательные меры для безотказной эксплуатации

Задачей и конечной целью всех мероприятий, проводимых в рамках технического сервиса, является обеспечение работы всех конструкций, находящихся в основе здания без отказов и сбоев. Также необходимо соблюсти все санитарные условия для людей, находящихся в здании.

Обязательным является и использование инженерных коммуникаций строения в соответствии с требованиями нормативов; поддержание микроклимата, благоприятного для сотрудников или жильцов.

В задачу эксплуатации также включается необходимость проводить капитальные или текущие ремонты при необходимости; делать здание пригодным для эксплуатации по назначению.

Конструктивные узлы строения и различные системы, входящие в комплекс имеют различные по протяженности сроки безотказной эксплуатации.

Для определения интервала службы всего строения или сооружения в качестве основного критерия принимается срок эксплуатации без необходимости ремонта или замены основных узлов конструкции, в частности, несущих элементов.

Для элементов здания, не относящихся к основным, срок безотказной эксплуатации может быть в разы меньше, чем срок службы всего здания.

В течение срока использования корпуса в инженерные системы могут вноситься изменения, новшества, производиться замена износившихся элементов. При этом каждый раз производится переналадка оборудования, технический сервис для выявления узлов, подлежащих ремонту или замене.

Данные операции должны выполняться до того, как элемент дома, его часть или компонент полностью износятся и станут непригодны к эксплуатации.

Пренебрежение плановыми осмотрами и профилактическими работами может стать причиной преждевременного ремонта, восстановления или сноса всей конструкции.

Для определения сроков прохождения ремонта, как текущего, так и капитального, необходимо периодически оценивать техническое состояние строения, и его отдельных конструктивных элементов.

При проведении технического обслуживания строения должны выполняться работы, направленные на:

  • проверку технического состояния всего корпуса, конструктивных узлов, систем и элементов;
  • проверку, наладку, замену при необходимости элементов инженерных сетей и коммуникаций.

Для проведения контроля за тех. состоянием здания или отдельных его элементов предназначены обследования, периодические, плановые и внеплановые. Обязательно проведение, как визуальных осмотров, так и с применением средств автоматизации.

Проверка и осмотр

  • Плановые проверки могут проводиться для всего корпуса или сооружения, или для его части или подсистемы. В первом случае проводится проверка конструкций и элементов всего сооружения. Во втором случае ограничиваются обследованием только тех элементов, которые намечены к осмотру или вызывают опасения
  • Неплановые проверки состояния необходимо проводить после стихийных бедствий, подтоплений, ураганов и прочего. Обязательны неплановые осмотры и в тех случаях, если были аварии на системах или подсистемах дома.

Для всех строений обязательными являются общие обследования, проводимые не реже двух раз в год: осенью и весной.

Весной проверяется состояние после эксплуатации в неблагоприятных холодных условиях. Во время этого осмотра выявляется необходимость в проведении восстановительных работ, в замене элементов или систем дома. Определяется и необходимость проведения дополнительных ремонтных работ для подготовки к следующему осенне-зимнему периоду.

В период весны и лета необходимо:

  • проверить, укрепить или заменить водосточные трубы, ливневую канализацию;
  • проверка и замена при необходимости системы полива для придомовой территории;
  • приведение в необходимое состояние тротуаров, дорожек, площадок вокруг здания;
  • проверка, ремонт цокольных этажей, крыши, фасадных элементов и прочего.

Назначение осеннего осмотра – выявление готовности строения к безаварийному функционированию в период с осени до начала весны. При этом уточняются все необходимые работы и их очередность.

В процессе работ и мероприятий, проводимых перед эксплуатацией в осенне-зимний период, выполняется:

  • проверка и утепление балконов, лоджий и окон, при необходимости замена створок, стекол или иных узлов и деталей. Укрепление дверей, ведущих в подъезды, на чердаки, в подвалы;
  • проверка чердаков, утепление, замена износившихся элементов;
  • проверка парапетов на балконах, крышах и прочих местах массового пребывания людей;
  • проверка, прочистка систем вентиляции, дымоудаления;
  • закрытие всех окон и щелей на чердаках, в подвалах и цокольных этажах.

Плановые осмотры проводятся в соответствии с установленным графиком. Частичные предназначены не для всего строения или сооружения, а для отдельных подсистем и элементов.

Основное назначение частичных осмотров – выявление мелких неисправностей, которые могут быть устранены без остановки всего объекта на капитальный ремонт в минимальные сроки.

Если устранение неполадки невозможно в минимальные сроки, например, во время проведения осмотра, то на выполнение работ по устранению отводится время, согласованное со строительными нормативами.

Требуется техническая эксплуатация зданий и сооружений?

Источник: https://absolut-cleaning.ru/articles/technical-operation-of-buildings-and-structures-are-made-according-to-gost/

Нормативные сроки службы зданий и сооружений снип

Сроки эксплуатации зданий и сооружений гост

  1. Капитальный ремонт. Для него должны быть соблюдены два условия: техническая возможность произведения ремонта и его целесообразность. Ремонт может быть произведён, если здание имеет запас прочности и нет серьёзных рисков для его жильцов.
  2. Снос.

    Здание, признанное аварийным и потенциально опасным, подлежит сносу.

Человек редко задумывается, что его жильё когда-то будет снесено. Родной уголок кажется вечным и незыблемым. Но всё имеет свой срок, как и жилые дома, которые рано или поздно превратятся в груду развалин.

На их месте вырастет новостройка, в которую заселятся другие люди, и запустится новый цикл городской жизни.

Каковы сроки эксплуатации зданий и сооружений

  • Стены и фундамент: 100 — 150 лет;
  • Перекрытия из различных материалов: 70 — 150 лет;
  • Лестничные конструкции: 80 — 100 лет;
  • Напольные покрытия: 80 — 100 лет;
  • Внутренние ненесущие основания: 40 — 150 лет;
  • Несущие элементы различных строительных конструкций: 100 — 150 лет;
  • Кровельные покрытия: 10 — 80 лет;
  • Дверные и оконные конструкции: 20 — 30 лет;
  • Канализационная система: 30 лет;
  • Отопительная и вентиляционная системы: 30 лет;
  • Газовые установки: 20 лет;
  • Грузовые лифты без проводника: 20 лет.
  • Сроки эксплуатации внутренней и внешней отделки сооружений:
  • Внешняя облицовка сооружений: 125 лет;
  • Отделка плиткой: 60 — 75 лет;
  • Внутренняя облицовка сооружений: 40 лет;
  • Покраска конструкций: 20 – 45 лет.

Строительные сооружения с толщиной стен в два кирпича с горизонтальными строительными элементами (т.н. перекрытия) из бетона обладают длительностью использования до 125 лет. Аналогичным сроком эксплуатации обладают постройки из древесины со стенами из крупных блоков или плит.

Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

Для безотказного пользования зданием необходимо периодически заменять (или восстанавливать) некоторые конструктивные элементы и системы инженерного оборудования (например, полы, деревянные перекрытия, системы водоснабжения и др.).

Соблюдение правил технической эксплуатации в решающей мере определяет выполнение нормативного срока службы конструктивных элементов и здания в целом. Например, стальная кровля рассчитана на 15 лет службы, при условии, что каждые 3-5 лет она окрашивается.

Нарушение этого правила вдвое укорачивает срок службы стальной кровли.

Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции, оборудование и здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность.

Определение сроков службы конструктивных элементов является весьма сложной задачей, поскольку результат зависит от большого количества факторов, способствующих износу. Поэтому нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных конструкций и являются усредненными.

Действующие нормы (таблицы 1 и 2) предусматривают различное количество групп капитальности для производственных (4 класса), общественных (9 групп) и жилых зданий (6 групп).

Срок эксплуатации жилых домов — виды и процедура

  1. Дома советского периода:
    • «Сталинки» довоенной постройки — 125;
    • «Сталинки» послевоенного возведения -150;
    • «Хрущевки» панельного типа- 50;
    • Кирпичные 4-5-ти этажные дома — 100;
    • Панельные и блочные 9-16-ти этажные – 100.
  2. Современные постройки:
    • Дома из кирпича и монолитного железобетона — 125-150;
    • Панельные — 100-120.
  1. 150 лет для каменных особо капитальных зданий с каменными/бетонными фундаментами, кирпичными, монолитными и крупноблочными стенами и железобетонными перекрытиями.
  2. 125 лед для обыкновенных каменных строений с каменными фундаментами, кирпичными, крупноблочными и крупнопанельными стенами, смешанными либо железобетонными перекрытиями, каменными по металлическим балкам.
  3. 100 лет в случае облегчённых каменных зданий с каменными и бетонными фундаментами, облегчённой конструкции стен из кирпича, шлакоблоков и т.п., перекрытиями из железобетона, древесины или камня по металлическим балкам.
  4. 30 лет, если здания сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, фундаменты древесно-каменные, стены каркасные, перекрытия в них деревянные.
  5. 15 лет для крайне лёгких жилых построек из досок и им подобных малопрочных материалов.

Проекты частных домов

2.3. Долговечность здания, т.е. способность сохранять прочность и устойчивость в течение длительного времени, обуславливается долговечностью его основных конструкций.

Она зависит от сопротивления материалов, из которых выполнены конструкции, различным физическим и химическим воздействиям, от качества строительных и монтажных работ при возведении здания и в значительной мере от условий их эксплуатации. 2.4.

Любое здание возводится с таким расчетом, чтобы в нем в течение заданного срока службы сохранялись все параметры, предусмотренные проектом.

2.5. Свойство зданий сохранять заложенные в них параметры в определенных пределах называется надежностью зданий.

Предельный физический износ здания согласно «Положению о порядке решения вопросов о сносе жилых домов при реконструкции и застройке городов», утвержденному Госстроем СССР, составляет 70 %. Такие здания подлежат сносу по ветхости. Основными факторами, влияющими на время достижения зданием предельно-допустимого физического износа, являются:

4.35. В женских уборных для работающих в общественном здании, для артистов и персонала зрительского или клубного комплекса, в общежитиях учебных заведений, спальных корпусах интернатов дополнительно предусматриваются гигиенический душ, биде или другое гигиеническое оборудование. Размещать его следует в одной кабинке совместно с унитазом.

6.3. Площадь этажа здания или пожарного отсека общественных зданий всех классов функциональной пожарной опасности, кроме классов Ф3.1, Ф3.5 и других специально оговоренных случаев, следует принимать в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности по таблице 6.2.

Практических инженерных расчетов долговечности пока еще не существует; в связи с этим степени долговечности конструкций, указываемые в строит. нормах и правилах, условны и используются гл. обр. для экономич. предположений (1-я степень — срок службы более 100 лет; 2-я — более 50 лет; 3-я — более 20 лет).

В последний период эксплуатации здания, прослужившего много лет, т. е. когда его конструкции существенно износились и материалы, входящие в их состав, частично разрушились, быстрота износа конструкций вповь возрастает, что может приводить к авариям, если здания находятся без постоянного технич. надзора.

Степень материального износа здания и отдельных его частей зависит от физических свойств материалов, использованных при его строительстве, от характера и геометрических размеров конструкций, особенностей расположения здания на местности и условий эксплуатации.

Общественные здания по капитальности и в зависимости от используемого материала стен и перекрытий делятся на девять I — здания особо капитальные с железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каменными материалами; срок службы — 175 лет; II—здания капитальные со стенами из штучных камней или крупноблочные, колонны или столбы железобетонные либо кирпичные, перекрытия железобетонные или каменные, своды по металлическим балкам; срок службы — 150 лет; III — здания со стенами из штучных камней или крупноблочные, колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия деревянные; срок службы— 125 лет; IV — здания со стенами облегченной каменной кладки, колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия деревянные; срок службы— 100 лет; V — здания со стенами облегченной каменной кладки, колонны и столбы кирпичные или деревянные, перекрытия деревянные; срок службы — 80 лет; VI — здания деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рублеными стенами; срок службы — 50 лет; VII — здания деревянные, каркасные и щитовые; срок службы — 25 лет; VIII — здания камышитовые и прочие облегченные (деревянные телефонные кабины и т. п.); срок службы— 15 лет;

IX — палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговых организаций; срок службы—>10 лет.

Срок службы зданий

Фундаменты малоэтажных зданий и основные причины их высокой стоимости. Ленточные фундаменты жилых и общественных зданий с подвалом. Виды строительных материалов для малоэтажного строительства. Виды возведения зданий. Сравнение экономической эффективности.

Описание принципов и правил реконструкции и реставрации существующих каменных зданий, для обеспечения их конструктивной надежности и долговечности. Традиционные методы восстановления и усиления отдельных конструктивных элементов зданий из каменной кладки.

Рд 06-565-03

3. Технические характеристики: объем памяти электронного блока — 120000 измерений; измеряемая поверхность — 4000 м2; номинальный ток — 180 мкА; частота — 72 Гц; полное сопротивление — 10 МОм; ресурс работы энергонезависимого источника питания — 30 ч; температурный диапазон работы — от -10 до +60 °С

Методические указания о порядке продления срока службы технических устройств, зданий и сооружений с истекшим нормативным сроком эксплуатации в горнорудной промышленности опубликованы в «Российской газете» от 21 июня 2003 г., № 120/1, и вступают в силу с 1 июля 2003 г.

27 Июн 2018      stopurist         5018      

Источник: https://uristtop.ru/avto-i-zakon/normativnye-sroki-sluzhby-zdanij-i-sooruzhenij-snip

Нормативный срок эксплуатации зданий и сооружений снип

Сроки эксплуатации зданий и сооружений гост

Время использования 83 года имеют: двухэтажные постройки (за исключением деревянных), а также одноэтажные здания с металлической или железобетонной каркасной системой, с долговечным покрытием, с каменными (крупнопанельными) стенами и площадь пола до пяти тысяч метров;

Деревянные постройки со стенами из брусчатки или бревен обладают периодом жизнеспособности продолжительностью 30 лет. Установленное законом время использования частей строительных конструкций и сооружений зданий (промышленных и предназначенных для проживания) в нормальных условиях:

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Сталинская застройка. Срок службы – 125-150 лет. Строились с 1930 по 1956 годы.
  • Жильё, которое можно без колебаний назвать элитным. Просторные комнаты, высокие потолки, красивая внешняя отделка здания – всё это отражало желание руководства страны показать, как растёт и укрепляется молодое советское государство.

Каждая из эпох истории нашей страны привнесла в градостроительство что-то своё.

Сталинская эпоха с её ампиром подарила стране красивые и прочные дома, послевоенная – огромное количество невзрачного, но доступного жилья. В новое время повсюду, как из-под земли, вырастают жилые высотки из стекла и бетона.

Строительные нормы и правила СНиП 31-06-2009 — Общественные здания и сооружения — (утв

1.1. Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование новых, реконструируемых и капитально ремонтируемых общественных зданий высотой до 55 м* с подвальным этажом и многоуровневыми стоянками для автомобилей, проектируемыми по СНиП 21-02.

Требования настоящих норм распространяются также на помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания и другие объекты, соответствующие санитарно-эпидемиологическим требованиям к общественным зданиям, встраиваемым в эти объекты (далее — общественные здания).

В помещениях и коридорах вспомогательного к функциональным процессам назначения в зависимости от объемно-планировочного решения зданий и технологических требований допускается соответствующее уменьшение высоты. При этом высота должна быть не менее 2,2 м.

Расчетный срок службы — установленный в строительных нормах или в задании на проектирование период использования строительного объекта по назначению до капитального ремонта и (или) реконструкции с предусмотренным техническим обслуживанием. Расчетный срок службы отсчитывается от начала эксплуатации объекта или возобновления его эксплуатации после капитального ремонта или реконструкции (пункт 2.11);

В национальном стандарте ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования»*, устанавливающем общие принципы обеспечения надежности конструкций и оснований зданий и сооружений, приводятся следующие определения понятий, необходимых для правильного уяснения требований к срокам службы зданий и сооружений:

Cроки службы зданий и сооружений

Расчетный срок службы — установленный в строительных нормах или в задании на проектирование период использования строительного объекта по назначению до капитального ремонта и (или) реконструкции с предусмотренным техническим обслуживанием. Расчетный срок службы отсчитывается от начала эксплуатации объекта или возобновления его эксплуатации после капитального ремонта или реконструкции;

Долговечность — способность строительного объекта сохранять физические и другие свойства, устанавливаемые при проектировании и обеспечивающие его нормальную эксплуатацию в течение расчетного срока службы при надлежащем техническом обслуживании;

Интересное:  Надо ли пенсионерам платить налог на землю

02 Авг 2018      glavurist         356      

Источник: https://mainurist.ru/privatizatsiya/normativnyj-srok-ekspluatatsii-zdanij-i-sooruzhenij-snip

Нормативные сроки службы зданий и сооружений

Сроки эксплуатации зданий и сооружений гост

Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции, оборудование и здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность.

Определение сроков службы конструктивных элементов является весьма сложной задачей, поскольку результат зависит от большого количества факторов, способствующих износу. Поэтому нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных конструкций и являются усредненными.

Действующие нормы (таблицы 1 и 2) предусматривают различное количество групп капитальности для производственных (4 класса), общественных (9 групп) и жилых зданий (6 групп).

Для безотказного пользования зданием необходимо периодически заменять (или восстанавливать) некоторые конструктивные элементы и системы инженерного оборудования (например, полы, деревянные перекрытия, системы водоснабжения и др.).

Соблюдение правил технической эксплуатации в решающей мере определяет выполнение нормативного срока службы конструктивных элементов и здания в целом. Например, стальная кровля рассчитана на 15 лет службы, при условии, что каждые 3-5 лет она окрашивается.

Нарушение этого правила вдвое укорачивает срок службы стальной кровли.

Постановление Министерства экономики Республики Беларусь от №161 — Об установлении нормативных сроков службы основных средств и признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства экономики Республики Беларусь

постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 10 сентября 2002 г. N 208 «О внесении изменений и дополнений во Временный республиканский классификатор основных средств и нормативные сроки их службы» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 113, 8/8600);

постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 7 сентября 2004 г. N 208 «О внесении изменений и дополнений во Временный республиканский классификатор амортизируемых основных средств и нормативных сроков их службы» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., N 155, 8/11503);

Гост р 54257-2010

3.1.4 Принятые проектные и конструктивные решения должны быть обоснованы результатами расчета по предельным состояниям сооружений в целом, их конструктивных элементов и соединений, а также, при необходимости, данными экспериментальных исследований, в результате которых устанавливаются основные параметры строительных объектов, их несущая способность и воспринимаемые ими воздействия.

2.

11 расчетный срок службы: Установленный в строительных нормах или в задании на проектирование период использования строительного объекта по назначению до капитального ремонта и (или) реконструкции с предусмотренным техническим обслуживанием. Расчетный срок службы отсчитывается от начала эксплуатации объекта или возобновления его эксплуатации после капитального ремонта или реконструкции.

Юридический портал
Добавить комментарий