Ветхий фонд нижний новгород список домов 2019

Содержание
  1. Список очередности сноса ветхого жилья
  2. Жилищный Консультант
  3. Законодательство о сносе аварийного жилья
  4. Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции ветхого и сноса аварийного жилищного фонда в городе Нижнем Новгороде (с изменениями на 19 апреля 2019 года)
  5. Сносить ветхий фонд оказалось не очень привлекательно
  6. Вопросы предоставления жилья при расселении аварийного фонда в Нижегородской области»
  7. Порядок сноса аварийного жилья
  8. Список домов на расселение — процедура и возможные нюансы
  9. Расселение жилья находящихся в аварийном состоянии в Нижнем Новгороде в 2019 году
  10. Правовая база
  11. Где узнать сроки и процедуру переселения
  12. Кто может претендовать на расселение из аварийного жилого фонда
  13. Варианты расселения граждан из аварийных домов
  14. Куда обращаться
  15. Организация
  16. Где выдают
  17. Где оформить
  18. Продолжение расселения
  19. Семь тысяч семей
  20. От Больших Оврагов до Большой Печёрской
  21. «Гнилушки» и в Сормове, и в Канавине
  22. Программа по расселению и список домов
  23. Как и где можно узнать список домов на расселение
  24. Нюансы и советы
  25. Список домов под снос нижний новгород 2019
  26. 142 аварийных дома расселят в Нижнем Новгороде до 2019 года
  27. Когда снесут мой дом
  28. Список расселяемых в 2019-2019 году аварийных домов в Нижнем Новгороде обнародован
  29. Расселение аварийных домов
  30. Переселение из аварийного жилья после 2019 года
  31. Все о переселении из аварийного жилья
  32. Для Нижнего Новгорода расселение аварийного фонда важнее, чем ЧМ
  33. Опубликован список аварийных домов, которые расселят до 2019 года
  34. Расселение ветхого фонда
  35. Вместо избушки — комфортное жильё
  36. Как осуществляется расселение из ветхого и аварийного жилья?

Список очередности сноса ветхого жилья

Ветхий фонд нижний новгород список домов 2019

Узнать, включена ли конкретная пятиэтажка в перечень для ания кроме портала mos.ru, можно по телефону единой справочной службы города: 8 (495) 777-77-77 .

Все сведения также доступны в информационных центрах управ районов и префектур административных округов, а также в центрах госуслуг «Мои документы».

Программа «Жилище» — это муниципальная программа города Москвы, направленная на снос устаревшего жилья и переселение его владельцев на новые жилые площади.

Жилищный Консультант

Москва и Санкт-Петербург .

являясь крупнейшими носителями коммунального жилья, обладают законодательством по расселению подобных квартир. Общая суть законов сводится к улучшению качества жизни у граждан и контролю за безопасностью конструкций многоквартирных домов. Процедура оценки жилья на несоответствие стандартам инициируется по обращению граждан и государственных структур, ответственных за поддержку жилого фонда.

Законодательство о сносе аварийного жилья

План, утверждённый в правительстве, говорит, что под действие нормы могут попасть дома, находящиеся в большом проценте износа. Его определяет экспертная комиссия, которая формируется при помощи администрации города или поселения. Она проводит ряд оценочных работ, на основании которых выносится заключение о проценте износа.

Именно он влияет на действие программы. Для того чтобы закон по расселению начал действовать, степень износа помещения должна быть не ниже 70%.

Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции ветхого и сноса аварийного жилищного фонда в городе Нижнем Новгороде (с изменениями на 19 апреля 2019 года)

(Абзац первый- в ред.

постановления Городской Думы от 22.04.2009 № 37 — см.

предыдущую редакцию ) Основными задачами программы являются: создание условий для приведения жилого фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания; создание условий для обеспечения застройки территорий, занятых в настоящее время ветхим жилым фондом, благоустроенными жилыми помещениями, объектами социального и коммунально-бытового назначения и инженерной инфраструктуры; комплексное решение проблемы перехода к устойчивому развитию застроенных территорий города Нижнего Новгорода; создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории города Нижнего Новгорода (Абзац введен постановлением Городской Думы от 22.04.2009 № 37)

Сносить ветхий фонд оказалось не очень привлекательно

По словам директора городского департамента строительства Юрия Щеголева, нынешняя экономическая ситуация пока не располагает к ажиотажному спросу даже на, казалось бы, привлекательные куски земли в центре Нижнего Новгорода.

Вариант предоставления участков в аренду под так называемое «развитие застроенных территорий» требует от инвестора расселить или компенсировать горбюджету затраты на расселение находящегося на этом месте старого фонда. – Пока удачными стали только два аукциона по небольшим территориям, – уточнил Юрий Щеголев.

Вопросы предоставления жилья при расселении аварийного фонда в Нижегородской области»

Согласно информации, представленной администрацией Нижегородского района города Нижнего Новгорода, документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру №2 в доме №160 по улице Ильинской, сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 09.06.2015. Мы проживаем в городе Урень Нижегородской области.

Порядок сноса аварийного жилья

При этом собственники получают компенсацию по правилам, которые применимы при отчуждении участка для государственных и муниципальных нужд.

Статья 86 гласит о том, что нанимателями по договору социального найма должны быть представлены благоустроенные дома. Данное правило касается как домов, находящихся в собственности, так и тех, которыми жильцы владеют по договору социального найма.

Список домов на расселение — процедура и возможные нюансы

Ветхое жилье – состояние помещения, износ которого составляет семьдесят процентов для здания из камня и шестьдесят пять процентов для здания из дерева.

Даже если конструкции здания обеспечивают жесткость, здание не соответствует нормам жилья.

Здание признается аварийным, если больше 2/3 его помещений признаются не пригодными для жилья. Здания, одного или двухэтажные не имеющие канализации и горячей воды, помещения в зданиях, которые не соответствуют нормам жилья.

Источник: http://vash-yurist102.ru/spisok-ocherednosti-snosa-vethogo-zhilja-78892/

Расселение жилья находящихся в аварийном состоянии в Нижнем Новгороде в 2019 году

Ветхий фонд нижний новгород список домов 2019

Российские граждане, проживающие в квартирах в Нижнем Новгороде, пребывающих в аварийном состоянии, могут принять участие в региональных программах по расселению, которые проводятся в рамках норм ФЗ № 185.

Правовая база

Расселение из аварийных домов производится в соответствии со следующими нормативными документами :

  • Жилищный кодекс Российской Федерации, где определён порядок переселения людей из жилья, признанного неподходящим для проживания;
  • Федеральный закон № 185, регулирующий требования к выполнению госпрограмм реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
  • госпрограмма «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в ходе национального проекта Правительства Российской Федерации «Жильё и городская среда».

Для выполнения всех норм российского законодательства относительно расселения людей из аварийного жилья в Нижнем Новгороде, каждый субъект должен утвердить региональные программы, после чего направить график и паспорт проекта отселения в федеральный реестр. Только таким образом, расселение возможно финансировать из федерального бюджета.

Где узнать сроки и процедуру переселения

Информация о сроках отселения и списках участвующих региональных программ размещена на официальных сайтах органов власти субъектов Российской Федерации в Нижнем Новгороде. Кроме того информация регистрируется в единой федеральной базе с обязательной публикацией на онлайн-портале «Реформа ЖКХ». Посетив ресурс, можно узнать:

  • контроль за тех. состоянием жилого фонда, по которому зарегистрированы жалобы;
  • список аварийных домов;
  • данные об оформленных договорах на расселение, подписанных региональными властями;
  • информацию о возведении нового жилья в Нижнем Новгороде, куда планируется отселение граждан из аварийного фонда.

Если аварийный дом не включен в список либо информация на сайте ошибочна, гражданин может направить через интернет жалобу в компетентные органы в Нижнем Новгороде.

Кто может претендовать на расселение из аварийного жилого фонда

Согласно ст. 2 ФЗ № 185, в программе могут участвовать многоквартирные дома, подлежащие сносу или перестройке по причине конструктивного износа, вызванного естественным использованием жителями.

Вступление в наследство в Нижнем Новгороде в 2019 году

Чтобы закрепить за домом статус аварийного, необходимо пройти определенную процедуру:

  • на основании заявления жильцов, Госжилнадзора или представителей муниципалитета, собирается межведомственная комиссия для определения текущего состояния многоквартирного дома в Нижнем Новгороде;
  • назначаются все необходимые экспертизы;
  • осуществляется экспертное обследование несущих элементов, коммуникаций, расчёт возможных нагрузок;
  • оформляется заключение, где подтверждается имеющийся износ несущих конструкций, что делает невозможным последующее использование жилого дома в Нижнем Новгороде;
  • на основании заключения межведомственной комиссии глава администрации принимает решение о сносе либо реконструкции аварийного дома;
  • решение направляется в администрацию субъекта Российской Федерации для включения многоквартирного дома в программу переселения.

Если дом признан аварийным, право на отселение приобретают наниматели, собственники и члены их семей, официально проживающие в данных квартирах в Нижнем Новгороде.

Приватизация земельного участка в Нижнем Новгороде в 2019 году

Варианты расселения граждан из аварийных домов

Статья 16 Федерального закона № 185 регулирует очерёдность переселения людей в новое жильё:

  • жильцы многоквартирного дома, в отношении которого есть судебный акт о немедленном расселении;
  • граждане, чей дом получил статус аварийного ранее других МКД в границах отдельно взятого квартала либо района в Нижнем Новгороде.

Перечень аварийного фонда формируется с учетом даты признания дома аварийным. При выдаче жилья действует норма о равноценности и равнозначности получаемых квартир.

Куда обращаться

Название учреждения Многофункциональный центр — Нижний Новгород
Район Нижегородский
Электронная почта slavyanka@mfc-nn.ru
Телефоны +7 (831) 422-14-21 +7 (83142) 2-37-30
Время работы понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 15:00
Адрес Нижегородская область, Нижний Новгород, Славянская улица, 25
Site http://www.umfc-no.ru
Регион РФ Нижегородская область

Организация

Название организации Многофункциональный центр — Нижний Новгород
В каком районе находится Приокский
В каком регионе РФ находится Нижегородская область
Телефон +7 (831) 422-14-21 +7 (83146) 5-07-94
Часы работы понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 15:00
Адрес учреждения Нижегородская область, Нижний Новгород, проспект Гагарина, 154
Почта priokskiy@mfc-nn.ru
Сайт организации http://www.umfc-no.ru

Где выдают

Название учреждения Многофункциональный центр — Нижний Новгород
В каком районе Автозаводский
Сайт организации http://www.umfc-no.ru
Электронная почта avtozavod@mfc-nn.ru
Часы работы понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 15:00
Какой адрес Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Краснодонцев, 1
Регион Нижегородская область
Телефонный номер +7 (831) 422-14-21 +7 (83142) 2-37-31

Ипотечные каникулы в Нижнем Новгороде в 2019 году

Где оформить

Название Многофункциональный центр — Нижний Новгород
Район Канавинский
Регион РФ Нижегородская область
Телефонный номер

Источник: https://gosinfo.guru/rasselenie/avarijnogo-zhilya-v-nizhnem-novgorode

Продолжение расселения

Ветхий фонд нижний новгород список домов 2019

Для города-миллионника наличие старых деревянных домов в центре, с одной стороны, плюс, а с другой – минус. Плюс в том, что сохраняется исторический облик, а минус – дома ветшают и разваливаются буквально на глазах.

Не представляющие исторической и культурной ценности постройки по замыслу мэрии должны быть снесены, однако городской бюджет только своими силами не может решить эту проблему.

Поэтому деревянные гнилушки в историческом центре – это реальность, с которой нам придётся жить ещё минимум несколько лет.

После непродолжительного перерыва расселение ветхого жилья в Нижнем Новгороде в 2017 году выходит на новый этап. В Нижегородском районе должна завершиться программа волнового переселения, которая стартовала в 2013 году.

До конца текущего года здесь будет расселено 124 дома на восьми площадках, предназначенных для новой застройки.

Возвращение градостроительных полномочий позволило городским властям возобновить муниципальную программу сноса и реконструкции ветхого и аварийного жилищного фонда в Нижнем Новгороде до 2029 года.

Семь тысяч семей

По данным на начало 2017 года, всего в расселении нуждаются более семи тысяч нижегородских семей. На эти цели из городского бюджета планируется направить 33 миллиарда рублей, из которых более 30,4 миллиарда – внебюджетные средства. Не исключено и софинансирование данной программы на 2017–2018 годы из областного бюджета.

– Переселение граждан из аварийного жилищного фонда является одной из наиболее актуальных проблем, существующих в Нижнем Новгороде, и требует скорейшего решения, – говорит глава администрации города Сергей Белов.

– В соответствии с утверждённой муниципальной программой «Обеспечение граждан города Нижнего Новгорода доступным и комфортным жильём» на 2017–2019 годы» будет проведён ряд мероприятий. В частности, планируется строительство трёх домов под расселение из аварийного фонда.

Это дома на улице Радио и Энтузиастов в Ленинском районе, а также дом на улице Зайцева в Сормовском районе. Общая площадь вводимого жилья составит 25 тысяч квадратных метров.

Ряд домов на улице Славянской в Нижегородском районе будут расселены и снесены

По словам Белова, состоялся предварительный разговор с губернатором Нижегородской области Валерием Шанцевым о помощи региона в решении данного вопроса. В настоящее время идёт точное согласование параметров программы на ближайшие два года, рассчитывается стоимость жилья, которое город должен будет приобрести для жителей ветхого фонда. Всего необходимо расселить 428 ветхих домов.

От Больших Оврагов до Большой Печёрской

В Нижегородском районе ветхого и аварийного жилья едва ли не больше, чем во всех остальных.

Глава района Игорь Согин еженедельно мониторит ситуацию с ветхими домами, проводит выездные совещания, встречается с жителями. Всего в районе выбрано восемь площадок под волновое расселение.

По словам Согина, у властей есть понимание, как расселить данные дома. Однако вопрос, как обычно, упирается в финансовую составляющую.

– Наша программа волнового переселения, которая была разработана ещё в 2013 году, показала свою эффективность, – считает Согин. – Сейчас она завершается, в этом году будет её финальная стадия.

Завершается расселение ветхих домов, производятся выплаты собственникам. Город будет предоставлять квартиры, мы будем сносить эти дома: восемь площадок плюс аварийные дома.

Мы реально снимаем проблемы ветхих коммуникаций, старых фасадов, аварийные крыши и так далее. Для района и муниципалитета это очень выгодно.

Жители аварийных домов по-прежнему платят за своё жильё

В Нижегородском районе в 2017 году планируется завершить расселение 124 домов, признанных аварийными и подлежащих сносу, входящих в программу волнового переселения.

Программой расселения предусмотрены либо предоставление жилых помещений, либо выплата возмещения за изымаемое жильё и нежилые помещения.

Размер возмещения за изымаемые жилые помещения, согласно имеющимся отчётам об оценке стоимости, рассчитывается исходя из стоимости за квадратный метр изымаемой недвижимости от 36 до 60 тысяч рублей за квадратный метр.

В программу входят многоквартирные дома, расположенные на участках в районе улиц: Большая Печёрская, Тургенева, Новосолдатская, Шевченко, Малая Ямская, Большие Овраги, Ильинская, Гребешковский откос, Грузинская, Сергиевская и другие.

За 2016 год администрацией Нижегородского района подготовлены пакеты документов и проекты постановлений администрации Нижнего Новгорода об изъятии земельных участков по 115 объектам.

Вышли постановления администрации Нижнего Новгорода об изъятии земельных участков и жилых помещений по 109 жилым домам, по которым предстояло расселить 392 жилых помещения, находящихся в собственности граждан.

За отчётный период в Нижегородском районе из аварийных домов расселены 196 семей (более 490 человек).

По словам Игоря Согина, всего было предоставлено почти 10 тысяч квадратных метров жилья в новом фонде взамен ликвидируемых 7,4 тысячи квадратных метров аварийного жилья. Кроме того, в счёт возмещения собственникам за изымаемые жилые помещения в связи с изъятием недвижимости для муниципальных нужд за отчётный период администрацией Нижегородского района выплачено 59,7 миллиона рублей.

Жилые помещения предоставлялись в основном в новых домах, построенных специально для программы на Московском шоссе и на Деловой улице Нижегородского района.

Всего за это время по договорам социального найма предоставлено 81 жилое помещение, подписано с гражданами и зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество 107 договоров мены и соглашений об условиях изъятия с собственниками расселяемых жилых помещений.

«Гнилушки» и в Сормове, и в Канавине

Другие районы также по мере сил и возможностей борются с ветхостью. Вопрос расселения аварийных домов считается одним из наиболее остро стоящих в Сормовском районе. Здесь, по данным на первый квартал 2017 года, в установленном законом порядке аварийными признаны 34 многоквартирных дома, ветхими – 36.

– Со стороны администрации района проведены все подготовительные работы, чтобы сократить сроки расселения, – сообщил глава района Дмитрий Сивохин.

– Мы своевременно организовывали выходы комиссии по признанию аварийности многоквартирных домов, передавали всю необходимую документацию в структурные подразделения администрации города.

В период с 2014 по 2016 год нам удалось снести и расселить 22 дома, в 2017 году – один полностью и семь частично. На месте снесённых домов на улицах Рабфаковской, Беломорской, Ударной, Лобачевского планируется строительство новых многоэтажек.

Кроме того, в адрес департамента строительства администрации Нижнего Новгорода район уже направил предложения по дальнейшему развитию территорий, на которых расположен аварийный фонд.

Так, например, на сегодняшний день рассматриваются варианты комплексной застройки территории по улице Коммуны с 22-го по 40-й дом.

В текущем году в зависимости от объёмов финансирования, возможно, будут расселены дома № 15, 16а, 20 по Пензенскому проспекту, дом № 3 по Ударной улице, дом № 1 по улице Коперника, дом № 8 по Новосоветской улице.

Жителям аварийных домов остаётся ждать своего часа и своевременно платить за обслуживание такого жилья.

Денежные средства за содержание и текущий ремонт «гнилушек» направляются управляющей организацией на поддержание конструктивных элементов дома до полного расселения всех жителей.

Учитывая, что собственники данной категории домов не оплачивают обязательные платежи за капитальный ремонт, обеспечивается субсидирование расходов на ремонтные работы общего имущества в многоквартирных домах.

В Канавинском районе также остро стоит проблема расселения. Старых деревянных домов, многим из которых больше ста лет, в районе по-прежнему хватает. Заместитель председателя комиссии по городскому хозяйству Думы Нижнего Новгорода Николай Сатаев знает проблему не понаслышке. Он много лет возглавлял Канавинский район и сейчас признаёт, что темпы расселения оставляют желать лучшего.

– Если мы с вами проедем, к примеру, по Зеленодольской улице, то увидим дома 1910-х годов постройки, – говорит Сатаев. – Они старые, деревянные и фактически непригодны для проживания. Их обслуживанием занимается «Городская управляющая компания», но по факту там уже и обслуживать толком нечего.

Когда у города отобрали градостроительные полномочия, волновое переселение встало, аукционы не проводились. Сейчас данная работа возобновляется, и есть вероятность, что в ближайшие годы вопрос будет решён.

В рамках нашей комиссии мы регулярно занимаемся темой ветхого фонда, в том числе и по обращениям граждан.

Сергей БИШЛЕТОВ

Источник: http://nn-patriot.ru/?id=17986

Программа по расселению и список домов

Ветхий фонд нижний новгород список домов 2019

Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. Для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. В рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. Мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2002 г.

Региональная программа по расселению утверждается исполнительным органом местной власти.  Особое внимание уделяется срокам проведения процедуры и степени аварийности зданий. Программа включает список домов, признанных до 1 января 2012 г. опасными для проживания и подлежащими сносу.

В документе находят отражения и объёмы финансирования, направленного на расселение и предоставление новой жилплощади. Региональные власти обязаны обосновать количество средств, выделенных на программу, и установить показатели для оценки результатов работы.

Срок действия программы ограничен датой 1 сентября 2017 г.

Законодательно положения программы закреплены в Федеральном Законе «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185 ФЗ от 21 июля 2007 года. В законе отражены общие положения, порядок работы Фонда и особенности предоставления финансовой помощи. Разрешить спорную ситуацию поможет и Жилищный Кодекс РФ.

Расселению подлежат ветхие и аварийные дома.  Аварийным признаётся дом, относящийся к Жилищному фонду РФ в соответствии с Постановлением Правительства № 47 от 28.02.2006 г. Частные строения относят к аварийным после заключения специальной комиссии и уведомления собственника.

К таким домам относят:

  • отсутствуют системы водоснабжения, электричества и отопления. Это правило не распространяется на дома, состоящие из 1 или 2 этажей, поскольку в них допускается отсутствие канализации и водопровода;
  • дом находится в зоне возможного наводнения, схода лавины или оползней;
  • превышен допустимый уровень шума, электромагнитного поля и вредных для человека химических веществ;
  • несущие конструкции деформированы в степени, угрожающей обрушением здания;
  • износ каменных построек составляет 70%, а деревянных — 65%. В этом случае жильё признается ветхим и тоже подлежит расселению и сносу;
  • устройство для очистки мусоропровода располагается над помещением внутри дома. Такое строение считается непригодным для проживания;
  • пожаром, аварией или другой чрезвычайной ситуацией нанесен крупный ущерб зданию;
  • уровень пола первого этажа ниже отметки земли плана.

Не относится к ухудшению жизненных условий отсутствие лифта в домах, высотой в 5 этажей и менее.

Если 2/3 помещений дома признаны непригодными для проживания по одной из перечисленных причин, строение считается аварийным.

Жильцам аварийного дома предоставляют новые дома или квартиры. С этой целью может заключаться контракт на переселение.

Соглашение заключается с собственником жилья в доме, подлежащем сносу или реконструкции.  В общем порядке может заключаться предварительный договор на переселение. Документ содержит положения:

  • срок заключения основного договора;
  • вид компенсации (в денежной или натуральной форме);
  • информацию о членах семьи, имеющих право на проживание с собственником;
  • порядок переселения;
  • форма основного договора.

Предварительный договор регистрируется в Департаменте. По основному договору предоставляется другое благоустроенно жильё на основании договора мены, или другого договора, подразумевающего получение права собственности.

Передаваться жилая площадь может и по договору социального найма. Другим вариантом компенсации является денежная сумма, включающая стоимость жилья и затраты на переселение.

При этом стоимость недвижимости определяется независимым оценщиком.

Как и где можно узнать список домов на расселение

Список домов, подлежащих расселению, утверждается местной администрацией субъекта. Очередность зависит от степени аварийности дома и его возраста.

Для того чтобы получить информацию о включении своего дома в список, необходимо зайти на сайт Минстроя Россия http://www.minstroyrf.ru/ . В списке «Деятельность» выбирается «Жилищно-коммунальное хозяйство». Далее выбирается пункт «Ликвидация аварийного жилья». На этом этапе можно скачать документ «Стратегия развития ЖКХ» для ознакомления.

Нажимая «Подробнее» в разделе «Ликвидация аварийного жилья»  страница просматривается до конца и выбирается «Переселение граждан из аварийного жилья».  Далее открывается сайт «Реформа ЖКХ». На открывшейся странице можно сортировать дома по дате признания аварийными (до 01.01.2012 г. или позже) в разделе «Аварийный жилищный фонд».

  Выбирая субъект федерации, можно получить следующую информацию:

  • данные о завершенном расселении;
  • список домов, нуждающихся в ликвидации;
  • объём расселения по годам;
  • аналитика переселения.

Выбирая конкретный район или город, можно увидеть список аварийных зданий с указание улицы и номера дома. Также указана фактическая площадь для переселения, год планового или фактического расселения, количество заключенных контрактов. Напротив адреса может быть указан один из символов:

  • знак вопроса — отсутствуют данные о жилой площади в доме, нет даты окончания расселения, общая площадь расселения по контракту больше указанной площади к расселению по программе;
  • весы — переселению препятствуют непредвиденные обстоятельства (судебное разбирательство, вступление в права наследования и иные обстоятельства, связанные с собственником);
  • галочка — расселение завершено.

Отсутствие в списке необходимого дома говорит о его отсутствии и в перечне госпрограммы по расселению.

Если дома нет в списке программы по расселению, жильцы могут самостоятельно инициировать распределение в новые дома.  Для этого потребуется пакет документов:

  • заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
  • технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
  • акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
  • заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
  • заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
  • технические планы помещений;
  • письменные жалобы собственников.

В зависимости от ситуации могут потребоваться иные документы.  После подачи заявления уполномоченный орган рассматривает его в течение 5 дней.

После принятия и изучения документов создаётся специальная комиссия, в которую включаются представители власти, специальных служб и жильцы дома.

Комиссия изучает фактическое состояние дома и выносит решение о необходимости ликвидации, реконструкции  или капитального ремонта здания.

Под реконструкцией понимается изменение технических показателей здания с целью восполнения характеристик, утраченных в процессе износа. Реконструкция и капитальный ремонт продлевают срок службы здания, делая его пригодным для проживания.

Реализуется решение о сносе дома не позднее, чем через 1 год после соответствующего заключения.

Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней.

Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди.

Распределение жильцов дома  в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.

Если решение комиссии жильцов не устраивает, можно привлечь межведомственную комиссию для оценки состояния дома. В случае непреодолимых противоречий стоит обратиться в суд.

Собственник квартиры имеет право на получение недвижимости, не уступающей в технических характеристиках и степени комфорта прошлому месту жительства. При соблюдении всех условий программы, жильё должно предоставляться в том же районе. По согласованию с хозяином квартиры это условие может быть изменено.

В ст. 57 ЖК РФ отмечено, что расселение из ветхого жилья  не является мероприятием по улучшению жилищных условий, а относится к вынужденным мерам. Это позволяет администрации произвести выселение в принудительном порядке.

Лица, проживающие в общежитии, после расселения должны получить аналогичную жилплощадь, то есть должна сохраниться занимаемая площадь и количество комнат.

Если собственник принимает решение выбрать денежную компенсацию для приобретения нового жилья, в сумму включается:

  • стоимость недвижимости;
  • затраты на поиск подходящего варианта;
  • расходы на оформление документов;
  • затраты на переезд.

При несогласии собственника с предлагаемой суммой, величина компенсации может определяться решением суда.

При переселении из квартиры количество комнат не сохраняется. В новом доме учитывается только общая площадь прошлой квартиры, что может несколько ухудшить условия проживания.

Нюансы и советы

Большая часть новых жилых площадей, предоставляемых переселенцам, располагается в новых домах. Перед переездом стоит убедиться, что все коммуникации исправны.

Жильцы должны быть переселены в жилой фонд, расположенный в черте города. Если планируется переезд в пригород, можно обратиться с жалобой в уполномоченный орган. При желании и возможности собственник может согласиться на переезд в другой населенный пункт.

При согласии с предложенным вариантом, расходы на переезд возмещаются муниципалитетом.

Программа по расселению завершается в конце 2017 г. В дальнейшем планируются иные мероприятия, связанные с устранением аварийного и ветхого жилья. Возможно создание системы, подразумевающей привлечение средств самих жильцов для финансирования капитального строительства.

Источник: https://lawhelp.center/kvartira/spisok-domov-na-rasselenie.html

Список домов под снос нижний новгород 2019

Ветхий фонд нижний новгород список домов 2019

Перечень домов Признанных аварийными до 1.01.2012 и подлежащих сносу или реконструкции по причине физического износа Срок переселения граждан из каждого МКД Включенного в список.

При этом очередность зависит от года признания аварийности, а также от степени угрозы обрушения Объем финансирования на весь период программы В целом с указанием источников финансирования Обоснование объема средств С перечислением способов расселения граждан, планируемой стоимостью предоставляемого жилья, планируемым размером возмещения за изъятие жилья у собственников Общая площадь аварийного фонда И планируемые показатели выполнения программы

В пределах административных границ Соответствующего населенного пункта. Личные пожелания граждан относительно места проживания не учитываются Пригодное для проживания То есть соответствующее гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим нормам Равнозначное по площади Если жилье находится в собственности.

Нанимателям предоставляется площадь, исходя из учетной нормы жилья на человека по количеству прописанных лиц.

Жильцам коммунальных квартир может предоставляться отдельная комната с сохранением метража Отвечающее установленным требованиям Что предполагает наличие электричества, канализации, водопровода, отопления, сантехнического оборудования и газовой или электрической плиты

142 аварийных дома расселят в Нижнем Новгороде до 2019 года

438 млн рублей предусмотрено в бюджете Нижнего Новгорода на 2019-2019 годы для расселения аварийных домов, сообщил директор департамента строительства городской администрации Юрий Щеголев.

По его словам, в муниципальную программу сноса и реконструкции входит 1809 жилых домов, из них 428 официально признаны аварийными.. Об этом сегодня сообщили на оперативном совещании в мэрии.Аварийный фонд, по словам директора департамента строительства, равномерно распределён по всем районам города.

К слову, с 2007 по 2019 год — было расселено 217 аварийных домов, в планах на этот год — расселить 142 дома.

Нижегородцев в ближайшие три года ждет «великое переселение» — городские власти рассчитывают заняться строительством домов для жителей ветхого и аварийного фонда. — Сейчас в аварийном фонде Нижнего Новгорода насчитывается 428 домов, — рассказал журналистам директор департамента строительства городской администрации Юрий Щеголев.

В соответствии с законом власти обязаны обеспечить всех жильцов новым жильем в том же районе. Важным является то, что квартиры должны быть равноценными и соответствовать требованиям города. Это значит, что площадь новой квартиры должна соответствовать площади старой. Все граждане, которых переселяют из ветхих домов, имеют право самим выбрать новую квартиру в новом доме.

Лидер движения «СпасГрад» Анна Давыдова сообщает в ФБ: «Месяц назад я думала, что город перед ЧМ-2019 зачистят экскаватором от старых, расселенных, но красивейших исторических домов.

Случилось неожиданное.

Новая администрация города НН предложила профессиональной общественности и градозащитникам выбрать из списка «смертников» те, что достойны сохранения! Таких оказалось 33! И их снос будет отменен!»

Когда снесут мой дом

Согласно закону компания, занимающаяся сносом, обязана давать официальное предупреждение жильцов о том, что их дом будут сносить. Предупреждать строители должны заранее, так как переезд занимает какое-то время.

Застройщики не могут начинать сносить здание до тех пор, пока последний жилец не переселится в новый дом.

В случае если собственника интересует, участвует ли его дом в проекте, он может уточнить этот вопрос в соответствующих службах.

Снос дома — это длительный процесс, который нуждается в тщательном соблюдении порядка выполнения. Прежде чем снести дом застройщики проводят экспертизу. Специальная комиссия проверяет изношенность дома.

Чаще всего ее вызывает организация обслуживающая дом. Здание признается ветхим, если уровень его износа превышает 40%.

Здания, сделанные из камня, признаются непригодными при уровне износа 70 %, а у деревянных домов уровень износа должен быть больше 65 %.

Список расселяемых в 2019-2019 году аварийных домов в Нижнем Новгороде обнародован

Конфиденциальность персональных данных — обязательное для соблюдения получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания.

  • В случае несогласия с условиями Политики конфиденциальности Пользователь должен прекратить использование Сайта Сетевого издания.
  • Настоящая Политика конфиденциальности применяется только к сайту Сетевого издания «Агентство политических новостей – Нижний Новгород». Сетевое издание не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте Интернет-издания.
  • Администрация сайта не осуществляет проверку достоверности персональных данных, предоставляемых Пользователями Сайта Сетевого издания.
  1. ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
    • Настоящая Политика конфиденциальности устанавливает обязательства Администрации Сайта по неразглашению и обеспечению режима защиты конфиденциальности персональных данных, которые Пользователь предоставляет по запросу Администрации сайта при регистрации на сайте.
    • Персональные данные, разрешённые к обработке в рамках настоящей Политики конфиденциальности, предоставляются Пользователем путём заполнения регистрационной формы и включают в себя следующую информацию:

Источник: https://ladyjurnal.ru/vzyskanie-zadolzhennosti/spisok-domov-pod-snos-nizhnij-novgorod-2019

Расселение аварийных домов

Ветхий фонд нижний новгород список домов 2019
После непродолжительного перерыва расселение ветхого жилья в Нижнем Новгороде в 2019 году выходит на новый этап. В Нижегородском районе должна завершиться программа волнового переселения, которая стартовала в 2013 году.

До конца текущего года здесь будет расселено 124 дома на восьми площадках, предназначенных для новой застройки.

Возвращение градостроительных полномочий позволило городским властям возобновить муниципальную программу сноса и реконструкции ветхого и аварийного жилищного фонда в Нижнем Новгороде до 2029 года.

Переселение из аварийного жилья после 2019 года

При наличии перечисленных выше обстоятельств жители вправе подать заявление о признании дома ветхим и недопустимым для жилья.

Заключение о непригодности помещения выносится межведомственной комиссией.

При этом вынесение заключения не зависит от того, в чьей именно собственности находится жильё – государства или жильца.

Если дом признан аварийным, то существует два варианта решения данной проблемы.

Все о переселении из аварийного жилья

Результаты переселения часто не устраивают граждан в плане жилищных условий и метража представленных квартир. Собственники могут быть не согласны с размером выкупной цены.

В таких ситуациях муниципалитеты обращаются в суд.

В 2015 году граждане имеют право на получение аналогичной по квадратному метражу и благоустроенности квартиры в порядке переселения, без оформления права собственности.

Для Нижнего Новгорода расселение аварийного фонда важнее, чем ЧМ

Директор департамента строительства Нижнего Новгорода Юрий Щеголев заявил, что «улучшение жилищных условий граждан – одна из основных функций государства.

Прошлую программу расселения мы выполнили досрочно.

Последние нюансы завершились в этом году. Но уже в прошлом году все дома в Нижнем Новгороде, признанные таковыми с 1 января 2019 года, были расселены (примерно 50 домов).

Мы это сделали раньше многих субъектов РФ.

Опубликован список аварийных домов, которые расселят до 2019 года

Как сообщили в департаменте, по итогам реализации программы из 142 домов первого и второго этапов полностью удалось расселить только 68.

Больше всего повезло жителям Нижегородского района — здесь смогли получить новые квадратные метры обитатели 57 непригодных для проживания жилых домов, еще 11 домов были полностью расселены в Советском районе.

Что касается остальных, то 57 жилых домов находятся на заключительной стадии расселения — соглашения не подписаны с жильцами одного-двух помещений в доме.

37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). Под иными обстоятельствами понимаются, например, предоставление жилого помещения общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, или невозможность заселения одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов).

Расселение ветхого фонда

И все, кто десятилетиями ждал сноса ветхих домов, с замиранием сердца следят за планами администрации и ходом программы «волнового переселения».

О необходимости расселения ветхого жилья город начал задумываться еще в прошлом веке. Тогда руки не дошли, а в 2007 году был разработан детальный план работы с ветхим жильем.

Согласно программе стоимостью 15,7 млрд. рублей, к 2012 году проблему ветхого фонда должны были решить полностью.

Вместо избушки — комфортное жильё

— В 1990-е и начале 2000-х расселение тормозил тот факт, что признать дом аварийным можно было лишь по обращению собственника.

А таких обращений в 2000-2012 гг.

было мало, и городские власти инициативы не проявляли. В итоге в федеральную программу с солидным финансированием попали всего 50 домов, — продолжает Юрий Щёголев. По областной программе волнового переселения, которая тоже закончится в 2019 году, в Нижнем расселили 172 аварийных дома, получивших такой статус после 1 января 2012 года.

Как осуществляется расселение из ветхого и аварийного жилья?

Итак, «ветхое состояние здания» – это состояние жилого помещения, когда конструкция здания составляет износ свыше 70% (для каменного сооружения), свыше 65% (для деревянного со стеной из местного материала и мансард). И несмотря на то, что основные несущие конструкции сохраняют прочность, которая достаточна для обеспечения устойчивости здания, само здание уже не удовлетворяет заданным эксплуатационным требованиям.

Источник: http://myeconomist.ru/rasselenie-avarijnyh-domov-19287/

Юридический портал
Добавить комментарий